共同買(mǎi)地合作合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方與乙方自愿共同購(gòu)買(mǎi)土地，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)類(lèi)型：__________1.4土地用途：__________1.5土地現(xiàn)狀：__________第二條合作方式2.1甲方與乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)該土地，甲方承擔(dān)土地購(gòu)買(mǎi)款的_______%，乙方承擔(dān)土地購(gòu)買(mǎi)款的_______%。2.2甲方與乙方共同承擔(dān)土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.3甲方與乙方按照出資比例享有土地權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條土地購(gòu)買(mǎi)及權(quán)屬變更3.1甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)提交土地購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，并辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。3.2甲方與乙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)。3.3甲方與乙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更完成后，按照出資比例共同持有土地使用證。第四條土地使用及開(kāi)發(fā)4.1甲方與乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行使用和開(kāi)發(fā)。4.2甲方與乙方在土地使用和開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反規(guī)劃要求。4.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)土地使用和開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條權(quán)益分配及責(zé)任承擔(dān)5.1甲方與乙方按照出資比例享有土地權(quán)益，包括但不限于土地增值收益、租金收入等。5.2甲方與乙方按照出資比例承擔(dān)土地使用和開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。5.3甲方與乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對(duì)土地使用和開(kāi)發(fā)過(guò)程中的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條合同變更及終止6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。6.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或終止本合同。6.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、土地信息及出資比例等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.權(quán)利義務(wù)：明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款公平、合理，避免一方權(quán)益受損。3.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行法律法規(guī)，不得包含任何違法條款。4.簽字蓋章：合同各方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)進(jìn)行見(jiàn)證或公證。5.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障合同糾紛的妥善處理。6.合同保管：合同雙方應(yīng)各自保留一份簽字后的合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同（Contract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。3.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的賠償金。4.不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判和裁定的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)、當(dāng)事人所在地等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭間共同購(gòu)買(mǎi)土地用于建設(shè)自住房補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系的特殊性，可以在合同中加入一條關(guān)于家庭和諧共處的條款。條款內(nèi)容：“甲乙雙方在共同購(gòu)買(mǎi)土地及后續(xù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)本著相互尊重、和睦相處的原則，確保家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：朋友間共同投資開(kāi)發(fā)土地用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到朋友間的信任和合作，可以增加關(guān)于信任度和合作精神的條款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：合作伙伴間共同購(gòu)買(mǎi)土地用于共同事業(yè)發(fā)展補(bǔ)充條款：考慮到事業(yè)發(fā)展需要，可以增加關(guān)于合作期限和事業(yè)發(fā)展規(guī)劃的條款。條款內(nèi)容：“甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，共同制定并執(zhí)行土地開(kāi)發(fā)及事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，確保雙方事業(yè)的順利推進(jìn)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)或土地購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)3.土地評(píng)估報(bào)