城市老舊小區(qū)外墻涂料改造合同2025合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有城市老舊小區(qū)外墻涂料改造項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行城市老舊小區(qū)外墻涂料改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市老舊小區(qū)外墻涂料改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于外墻涂料施工、外墻修補(bǔ)、防水處理等。第二條工程價(jià)款2.1乙方按照甲方提供的工程量清單及單價(jià)，計(jì)算出本項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.4工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同總價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條工程期限3.1本項(xiàng)目工期為_(kāi)___天，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)工程期限進(jìn)行順延。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保、美觀。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書(shū)等。第五條工程變更5.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及變更工期。5.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照實(shí)結(jié)算原則進(jìn)行結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。6.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰列出甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)，確保合同主體明確。2.工程量及價(jià)款：合同中應(yīng)詳細(xì)列出工程量清單及單價(jià)，明確總價(jià)款，以及各階段付款的比例和條件。3.工程期限：合同中應(yīng)規(guī)定明確的工程開(kāi)始和結(jié)束日期，并對(duì)不可抗力導(dǎo)致的延期進(jìn)行約定。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方特別要求。5.工程變更：合同中應(yīng)規(guī)定工程變更的處理方式，包括變更協(xié)議的簽訂和費(fèi)用調(diào)整。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括延遲交付、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等違約行為的處罰措施。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成則可訴諸法院。8.合同生效與終止：合同中應(yīng)明確生效日期和終止日期，以及對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的法律效力進(jìn)行說(shuō)明。解決辦法：對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，保持溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。如果協(xié)商不成，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w：指合同中的參與方，即甲乙雙方，是合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。工程量清單：指詳細(xì)列出工程項(xiàng)目中各項(xiàng)工程內(nèi)容及其數(shù)量的清單。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)和地域進(jìn)行劃分。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)外墻涂料改造涉及居民日常生活，需要考慮到居民的安全和便利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知居民關(guān)于外墻改造的相關(guān)信息，包括施工時(shí)間、施工期間的安全措施和可能的影響。乙方在施工期間應(yīng)盡量減少對(duì)居民生活的影響，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的便利設(shè)施。2.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)可能存在歷史文化價(jià)值，需要保護(hù)原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供小區(qū)的歷史資料和風(fēng)貌保護(hù)要求，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重并保護(hù)小區(qū)的歷史文化特征，不得破壞原有的建筑結(jié)構(gòu)和裝飾元素。3.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)可能位于環(huán)保要求較高的區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取環(huán)保施工工藝，使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染，并定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)外墻改造可能涉及到高空作業(yè)，存在一定安全風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：乙方必須采取嚴(yán)格的安全措施，為施工人員提供必要的安全裝備，并確保所有作業(yè)符合高空作業(yè)的安全規(guī)范。合同附件列表：1.小區(qū)歷史資料和風(fēng)貌保護(hù)要求文檔2.工程量清單和預(yù)算明細(xì)表3.施工圖紙和技術(shù)要求文檔4.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告和環(huán)保材料證明5.安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案6.施工人員資格證書(shū)和安全培訓(xùn)記錄7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程說(shuō)明8.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料嘿，這個(gè)老舊小區(qū)的外墻涂料改造項(xiàng)目，咱們得考慮的不僅僅是施工本身，還有居民的生活、小區(qū)的歷史文化保護(hù)，以及施工安全這些問(wèn)題。比如：居民生活：咱們得提前跟居民們打個(gè)招呼，告訴他們施工時(shí)間表，還有施工期間咱們會(huì)盡量不給他們添麻煩，必要的時(shí)候還會(huì)提供些方便。歷史文化：這個(gè)小區(qū)有年頭了，咱們得保護(hù)好它的老樣子，不能亂來(lái)，得按照甲方提供的歷史資料和風(fēng)貌要求來(lái)施