物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（被掛靠方）：[被掛靠方公司名稱]，地址：[被掛靠方公司地址]，聯(lián)系方式：[被掛靠方聯(lián)系電話]，郵箱：[被掛靠方聯(lián)系郵箱]。乙方（掛靠方）：[掛靠方公司名稱]，地址：[掛靠方公司地址]，聯(lián)系方式：[掛靠方聯(lián)系電話]，郵箱：[掛靠方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.甲方（被掛靠方）公司名稱：[被掛靠方公司名稱]，具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，在物業(yè)管理行業(yè)擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的聲譽(yù)。主要業(yè)務(wù)范圍：從事各類物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型物業(yè)的管理。資質(zhì)證書編號：[被掛靠方資質(zhì)證書編號]。2.乙方（掛靠方）公司名稱：[掛靠方公司名稱]，具備一定的管理能力和資源，但尚未取得物業(yè)管理資質(zhì)。希望通過與甲方的掛靠合作，借助甲方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。承諾遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的管理和監(jiān)督。二、掛靠事項(xiàng)1.掛靠范圍乙方同意掛靠在甲方名下，從事物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方的掛靠范圍僅限于甲方資質(zhì)范圍內(nèi)的物業(yè)管理項(xiàng)目，不得超出甲方的資質(zhì)許可范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。2.掛靠期限掛靠期限為[具體掛靠期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。雙方可在期滿前協(xié)商續(xù)簽事宜。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對乙方的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證乙方的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)和要求。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)資料等，以了解乙方的經(jīng)營情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行糾正和處罰。義務(wù)：為乙方提供物業(yè)管理資質(zhì)證明，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。向乙方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持，幫助乙方提高物業(yè)管理水平。按照本合同的約定，收取相應(yīng)的管理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在甲方資質(zhì)范圍內(nèi)開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)的權(quán)利，有權(quán)使用甲方的品牌和聲譽(yù)。有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會，提升自身的管理能力。對甲方的管理行為有異議的，可以向甲方提出申訴，要求甲方進(jìn)行處理。義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，依法開展物業(yè)管理活動。按照甲方的要求，配備相應(yīng)的管理人員和服務(wù)人員，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。按時(shí)向甲方支付管理費(fèi)用，不得拖欠。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.常規(guī)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理，包括房屋本體、公共走廊、樓梯間、電梯間等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理，如供水、供電、供氣、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生消毒等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。安全防范管理，制定安全管理制度，安排安保人員進(jìn)行巡邏、監(jiān)控等安全防范工作。車輛管理，對小區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)、停放、收費(fèi)等管理工作。2.專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容家政服務(wù)，為業(yè)主提供家政清潔、保姆、月嫂等服務(wù)。維修服務(wù)，對業(yè)主家中的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。特約服務(wù)，根據(jù)業(yè)主的需求，提供個(gè)性化的物業(yè)服務(wù)，如代購物品、代送郵件等。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體收費(fèi)項(xiàng)目包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將上月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、成本變動等原因需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同的變更與解除1.合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。嚴(yán)重?fù)p害甲方的聲譽(yù)和利益的。被有關(guān)部門吊銷物業(yè)管理資質(zhì)證書的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成重大損失的。違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門處罰的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體掛靠期限]。期滿后，雙方如無異議，本合同自動續(xù)展[續(xù)展期限]。如一方提出終止本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。主體蓋章簽字部分：甲方（被掛靠方）蓋章：_____________