買斷物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意購買乙方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方同意向甲方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、綠化、養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）安全保衛(wèi)、消防、防盜等工作；

（4）社區(qū)文化、活動組織、居民服務(wù)等；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他服務(wù)事項(xiàng)。

1.2服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）甲方購買的物業(yè)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域；

（3）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他區(qū)域。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2本合同期滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在接到續(xù)約申請之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，按照甲方購買物業(yè)的建筑面積，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）____元/平方米·月；

（2）年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為____元。

3.3甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改正；

（4）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約；

（3）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（4）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法對甲方違反物業(yè)管理規(guī)約的行為進(jìn)行制止；

（3）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)安全、舒適、便捷；

（3）及時(shí)處理甲方提出的合理需求；

（4）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)約；

（3）其他相關(guān)文件。

八、生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方希望購買乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量及權(quán)益，同時(shí)引入第三方監(jiān)管方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方購買乙方物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方同意向甲方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、綠化、養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）安全保衛(wèi)、消防、防盜等工作；

（4）社區(qū)文化、活動組織、居民服務(wù)等；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他服務(wù)事項(xiàng)。

1.2服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）甲方購買的物業(yè)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域；

（3）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他區(qū)域。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2本合同期滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在接到續(xù)約申請之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，按照甲方購買物業(yè)的建筑面積，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）____元/平方米·月；

（2）年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為____元。

3.3甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改正；

（4）要求丙方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約；

（3）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（4）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法對甲方違反物業(yè)管理規(guī)約的行為進(jìn)行制止；

（3）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)安全、舒適、便捷；

（3）及時(shí)處理甲方提出的合理需求；

（4）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對乙方違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)約的行為進(jìn)行制止；

（3）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告乙方服務(wù)質(zhì)量問題；

（3）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2丙方未按約定對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)約；

（3）其他相關(guān)文件。

十、總結(jié)

本合同引入第三方監(jiān)管方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保物業(yè)服務(wù)滿足其需求。同時(shí)，乙方和丙方在合同中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)甲方權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，確保甲方權(quán)益得到充分保障；

2.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，提升行業(yè)整體水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)服務(wù)滿足甲方需求，提升居住品質(zhì)；

2.通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，維護(hù)甲方權(quán)益；

3.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范發(fā)展，推動行業(yè)進(jìn)步。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丁方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方希望承包甲方項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，同時(shí)引入第三方監(jiān)理方對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方承包甲方項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目內(nèi)容及范圍

1.1乙方同意承包甲方項(xiàng)目，項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：

（1）項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試等工作；

（2）項(xiàng)目所需材料的采購、檢驗(yàn)、使用等工作；

（3）項(xiàng)目現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工等工作；

（4）法律法規(guī)及項(xiàng)目合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。

1.2項(xiàng)目范圍包括但不限于：

（1）甲方指定的項(xiàng)目地點(diǎn)；

（2）項(xiàng)目合同規(guī)定的工程量；

（3）法律法規(guī)及項(xiàng)目合同規(guī)定的其他范圍。

二、項(xiàng)目期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，項(xiàng)目期限為____年。

2.2項(xiàng)目期限屆滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在接到續(xù)約申請之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂項(xiàng)目合同。

三、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目內(nèi)容和服務(wù)范圍，按照甲方項(xiàng)目需求，向甲方提供項(xiàng)目報(bào)價(jià)。

3.2項(xiàng)目費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）____元/平方米；

（2）項(xiàng)目總費(fèi)用為____元。

3.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后____日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定承包甲方項(xiàng)目；

（2）要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用；

（3）要求監(jiān)理方對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)及項(xiàng)目合同規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定完成項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試等工作；

（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）遵守法律法規(guī)及項(xiàng)目合同規(guī)定的其他義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定承包項(xiàng)目；

（2）監(jiān)督乙方履行項(xiàng)目職責(zé)；

（3）要求監(jiān)理方對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)及項(xiàng)目合同規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用；

（2）提供項(xiàng)目所需的必要條件和支持；

（3）遵守法律法規(guī)及項(xiàng)目合同規(guī)定的其他義務(wù)。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方的權(quán)利：

（1）對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；

（3）對項(xiàng)目合同履行情況進(jìn)行審查；

（4）法律法規(guī)及項(xiàng)目合同規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2丁方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度問題；

（3）法律法規(guī)及項(xiàng)目合同規(guī)定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定完成項(xiàng)目工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2丁方未按約定對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目報(bào)價(jià)；

（2）項(xiàng)目合同；

（3）其他相關(guān)文件。

十、總結(jié)

本合同引入第三方監(jiān)理方，旨在確保乙方權(quán)益得到充分保障，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方作為主