金融資產(chǎn)評估試題及答案姓名：____________________

一、選擇題（每題2分，共20分）

1.金融資產(chǎn)評估的基本目的是：

A.確定資產(chǎn)的市場價值

B.確定資產(chǎn)的賬面價值

C.確定資產(chǎn)的重置成本

D.確定資產(chǎn)的清算價值

2.以下哪項不屬于金融資產(chǎn)評估的方法：

A.成本法

B.收益法

C.市場法

D.會計法

3.金融資產(chǎn)評估中，收益法的基本公式是：

A.評估值=預(yù)期收益/折現(xiàn)率

B.評估值=重置成本-累計折舊

C.評估值=市場價格-折舊

D.評估值=賬面價值-減值準(zhǔn)備

4.以下哪項不是金融資產(chǎn)評估的假設(shè)條件：

A.完整性假設(shè)

B.穩(wěn)定性假設(shè)

C.可實現(xiàn)性假設(shè)

D.無風(fēng)險假設(shè)

5.金融資產(chǎn)評估中，市場法的基本步驟是：

A.確定評估對象

B.收集市場數(shù)據(jù)

C.分析市場數(shù)據(jù)

D.確定評估值

6.金融資產(chǎn)評估中，收益法的主要優(yōu)點是：

A.可以考慮未來收益

B.可以考慮資產(chǎn)的使用壽命

C.可以考慮資產(chǎn)的流動性

D.可以考慮資產(chǎn)的折舊

7.金融資產(chǎn)評估中，成本法的主要優(yōu)點是：

A.可以考慮資產(chǎn)的重置成本

B.可以考慮資產(chǎn)的使用壽命

C.可以考慮資產(chǎn)的流動性

D.可以考慮資產(chǎn)的折舊

8.金融資產(chǎn)評估中，市場法的主要優(yōu)點是：

A.可以考慮市場價值

B.可以考慮資產(chǎn)的未來收益

C.可以考慮資產(chǎn)的使用壽命

D.可以考慮資產(chǎn)的折舊

9.金融資產(chǎn)評估中，收益法的主要缺點是：

A.難以確定未來收益

B.難以確定折現(xiàn)率

C.難以確定評估對象

D.難以確定評估值

10.金融資產(chǎn)評估中，成本法的主要缺點是：

A.難以確定重置成本

B.難以確定折舊

C.難以確定評估對象

D.難以確定評估值

二、填空題（每題2分，共20分）

1.金融資產(chǎn)評估是指對金融資產(chǎn)的價值進行__________、__________和__________的活動。

2.金融資產(chǎn)評估的基本方法包括__________、__________和__________。

3.成本法的基本公式是：評估值=__________。

4.收益法的基本公式是：評估值=__________。

5.市場法的基本公式是：評估值=__________。

6.金融資產(chǎn)評估的假設(shè)條件包括__________、__________和__________。

7.金融資產(chǎn)評估的主要目的是為了__________。

8.金融資產(chǎn)評估的適用范圍包括__________、__________和__________。

9.金融資產(chǎn)評估的報告應(yīng)當(dāng)包括__________、__________和__________。

10.金融資產(chǎn)評估的結(jié)論應(yīng)當(dāng)明確、__________和__________。

四、簡答題（每題5分，共25分）

1.簡述金融資產(chǎn)評估的基本原則。

2.簡述金融資產(chǎn)評估的成本法、收益法和市場法的區(qū)別。

3.簡述金融資產(chǎn)評估中如何確定折現(xiàn)率和折舊率。

4.簡述金融資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容。

五、論述題（10分）

論述金融資產(chǎn)評估在金融市場中的作用及其重要性。

六、案例分析題（15分）

某上市公司擬進行資產(chǎn)重組，其中一項資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)。該公司持有該房地產(chǎn)已有5年，目前市場同類房地產(chǎn)的價格為每平方米10000元，該公司持有面積為5000平方米。根據(jù)歷史成本，該房地產(chǎn)的賬面價值為500萬元。請運用市場法對該投資性房地產(chǎn)進行評估，并分析評估結(jié)果對該公司資產(chǎn)重組的影響。

試卷答案如下：

一、選擇題答案及解析：

1.A（金融資產(chǎn)評估的基本目的是確定資產(chǎn)的市場價值，以便為投資者、管理層和監(jiān)管機構(gòu)提供決策依據(jù)。）

2.D（會計法不屬于金融資產(chǎn)評估的方法，會計法是會計核算的基本方法。）

3.A（收益法的基本公式是評估值=預(yù)期收益/折現(xiàn)率，用于評估資產(chǎn)的未來收益。）

4.D（無風(fēng)險假設(shè)不屬于金融資產(chǎn)評估的假設(shè)條件，金融資產(chǎn)評估的假設(shè)條件通常包括完整性、穩(wěn)定性和可實現(xiàn)性。）

5.B（市場法的基本步驟包括收集市場數(shù)據(jù)、分析市場數(shù)據(jù)、確定評估值。）

6.A（收益法的主要優(yōu)點是可以考慮未來收益，從而更全面地評估資產(chǎn)價值。）

7.A（成本法的主要優(yōu)點是可以考慮資產(chǎn)的重置成本，反映資產(chǎn)的實際價值。）

8.A（市場法的主要優(yōu)點是可以考慮市場價值，反映資產(chǎn)在市場上的實際交易價格。）

9.B（收益法的主要缺點是難以確定折現(xiàn)率，因為未來收益的不確定性較大。）

10.A（成本法的主要缺點是難以確定重置成本，因為重置成本受市場變化影響較大。）

二、填空題答案及解析：

1.價值估算、價值分析、價值報告

2.成本法、收益法、市場法

3.評估值=重置成本-累計折舊

4.評估值=預(yù)期收益/折現(xiàn)率

5.評估值=市場價格-折舊

6.完整性、穩(wěn)定性、可實現(xiàn)性

7.為投資者、管理層和監(jiān)管機構(gòu)提供決策依據(jù)

8.投資決策、融資決策、風(fēng)險管理

9.評估對象、評估方法、評估結(jié)論

10.明確、客觀、可靠

四、簡答題答案及解析：

1.金融資產(chǎn)評估的基本原則包括：客觀性原則、獨立性原則、謹(jǐn)慎性原則、一致性原則、可比性原則。

2.成本法、收益法和市場法的區(qū)別主要體現(xiàn)在評估依據(jù)和適用范圍上。成本法以資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)，收益法以資產(chǎn)的預(yù)期收益為基礎(chǔ)，市場法以市場上類似資產(chǎn)的價格為基礎(chǔ)。

3.確定折現(xiàn)率通常參考無風(fēng)險利率、市場風(fēng)險溢價和特定風(fēng)險溢價。確定折舊率通常參考資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計殘值和折舊方法。

4.金融資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容通常包括：評估對象、評估目的、評估方法、評估過程、評估結(jié)論、評估依據(jù)、評估結(jié)果、風(fēng)險評估、附件等。

五、論述題答案及解析：

金融資產(chǎn)評估在金融市場中的作用及其重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1.為投資者提供決策依據(jù)，幫助投資者了解資產(chǎn)的真實價值，降低投資風(fēng)險。

2.為管理層提供決策支持，幫助管理層優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高企業(yè)效益。

3.為監(jiān)管機構(gòu)提供監(jiān)管依據(jù)，確保金融市場穩(wěn)定運行。

4.促進金融市場發(fā)展，提高金融市場透明度，增強市場信心。

六、案例分析題答案及解析：

根據(jù)市場法，該投資性房地產(chǎn)的評估值為：

評估值=10000元/平方米×5