房屋買賣租賃服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（服務(wù)提供方）：名稱：[公司名稱1]地址：[公司地址1]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]郵箱：[公司郵箱1]乙方（委托方）：名稱：[公司名稱2]地址：[公司地址2]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]郵箱：[公司郵箱2]《房屋買賣租賃服務(wù)合同》一、引言1.合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋買賣和租賃服務(wù)的相關(guān)事宜，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋：在本合同中，“房屋”指用于買賣或租賃的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施?！胺?wù)期限”指本合同約定的提供房屋買賣租賃服務(wù)的起止時(shí)間?！胺?wù)費(fèi)用”包括買賣服務(wù)費(fèi)用和租賃服務(wù)費(fèi)用等。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣服務(wù)：協(xié)助乙方尋找符合其需求的房屋，并提供相關(guān)的房屋信息和市場分析。協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判、協(xié)商和簽訂房屋買賣合同。提供房屋買賣交易過程中的法律咨詢和指導(dǎo)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.房屋租賃服務(wù)：協(xié)助乙方尋找合適的出租房屋，并提供房屋的基本情況和租賃條件。協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同。提供租賃期間的房屋管理和維護(hù)服務(wù)。協(xié)助乙方處理租賃糾紛和相關(guān)法律事務(wù)。三、服務(wù)期限1.起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體服務(wù)期限根據(jù)雙方的約定確定。2.結(jié)束日期：在服務(wù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。如雙方未達(dá)成一致意見，則本合同自動(dòng)終止。四、服務(wù)費(fèi)用1.買賣服務(wù)費(fèi)用：買賣服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.租賃服務(wù)費(fèi)用：租賃服務(wù)費(fèi)用按照月租金的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，在服務(wù)期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：如實(shí)向乙方提供房屋的基本情況和相關(guān)信息，包括房屋的面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。配合乙方進(jìn)行房屋買賣交易，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。按照合同約定收取房屋買賣款項(xiàng)，并按時(shí)交付房屋。承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.買方權(quán)利與義務(wù)：如實(shí)向乙方提供購買房屋的需求和相關(guān)信息，包括購房目的、購房預(yù)算等。配合乙方進(jìn)行房屋買賣談判和交易，按時(shí)支付房屋買賣款項(xiàng)。承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定接收房屋，并及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.出租方權(quán)利與義務(wù)：如實(shí)向乙方提供出租房屋的基本情況和相關(guān)信息，包括房屋的面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。配合乙方進(jìn)行房屋租賃談判和簽訂租賃合同。按照合同約定收取租金，并按時(shí)交付房屋。承擔(dān)房屋租賃期間的房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.承租方權(quán)利與義務(wù)：如實(shí)向乙方提供租賃房屋的需求和相關(guān)信息，包括租賃目的、租賃預(yù)算等。配合乙方進(jìn)行房屋租賃談判和簽訂租賃合同。按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的約定。承擔(dān)房屋租賃期間的房屋使用和維護(hù)責(zé)任，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。六、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：[具體房屋地址]房屋面積：[建筑面積]房屋戶型：[戶型描述]房屋裝修情況：[裝修程度描述]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)證明情況，如已取得房產(chǎn)證等]2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬證明，保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。七、交易流程1.買賣交易流程：乙方提出購房需求，甲方根據(jù)乙方的需求尋找合適的房屋。甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判和協(xié)商，確定房屋買賣價(jià)格和相關(guān)條款。乙方與賣方簽訂房屋買賣合同，并支付購房款項(xiàng)。甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方將房屋交付給乙方。2.租賃交易流程：乙方提出租賃需求，甲方根據(jù)乙方的需求尋找合適的出租房屋。甲方協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租賃談判和簽訂租賃合同。乙方支付租金，并入住房屋。租賃期間，甲方提供房屋管理和維護(hù)服務(wù)。租賃期滿，乙方退還房屋，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未如實(shí)提供房屋的基本情況和相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣方未按照合同約定交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，逾期超過[X]日的，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的一定比例向乙方支付違約金。賣方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，逾期超過[X]日的，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的一定比例向賣方支付違約金。買方未按照合同約定接收房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，逾期超過[X]日的，每逾期一日，買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的一定比例向賣方支付違約金。買方違反合同約定的其他義務(wù)，給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出租方違約責(zé)任：出租方未如實(shí)提供房屋的基本情況和相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照合同約定交付房屋或維修保養(yǎng)房屋，逾期超過[X]日的，每逾期一日，出租方應(yīng)按照月租金的一定比例向乙方支付違約金。出租方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，每逾期一日，承租方應(yīng)按照未支付租金的一定比例向出租方支付違約金。承租方未按照合同約定使用房屋或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承租方違反合同約定的其他義務(wù)，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商解除本合同之日終止。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方