甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市綜合體項目房屋土地轉讓與商業(yè)運營合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋土地轉讓描述1.土地及房屋信息土地：位于______，土地面積______，土地使用權證號______。房屋：位于______，建筑面積______，房產證號______。乙方同意按照甲方提供的土地及房屋信息進行受讓。2.轉讓條件甲方同意將上述土地及房屋轉讓給乙方，乙方同意按照甲方要求支付轉讓費用。乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部轉讓費用。二、商業(yè)運營描述1.運營范圍乙方受讓的土地及房屋用于商業(yè)運營，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理規(guī)劃商業(yè)運營，確保商業(yè)運營的合法性和合規(guī)性。2.運營責任乙方負責商業(yè)運營的日常管理、運營和維護，確保商業(yè)運營的正常進行。乙方應承擔商業(yè)運營過程中產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等。三、轉讓費用與支付方式1.轉讓費用土地轉讓費用為______元，房屋轉讓費用為______元，合計轉讓費用為______元。乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部轉讓費用。2.支付方式乙方支付轉讓費用的方式為______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。四、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內完成土地及房屋的交割。甲方應在合同簽訂后______個工作日內向乙方提供土地及房屋的權屬證明文件。2.交割地點土地及房屋的交割地點為______（詳細地址）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的商業(yè)運營進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的商業(yè)運營要求。有權在商業(yè)運營過程中對乙方進行指導和幫助，以提升運營效率和效果。義務：向乙方提供必要的運營支持和資源，包括但不限于市場推廣、品牌建設等。在合同約定的時間內，向乙方提供完整的房屋土地權屬證明文件和運營所需的各項許可。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的范圍內自主經(jīng)營商業(yè)項目，享有商業(yè)項目的收益。有權在商業(yè)運營過程中，根據(jù)市場情況調整經(jīng)營策略。義務：遵守國家相關法律法規(guī)，確保商業(yè)項目的合法經(jīng)營。按照合同約定，按時繳納土地及房屋的稅費和其他相關費用。六、商業(yè)運營監(jiān)督與指導1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方的商業(yè)運營進行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供運營報告。甲方有權要求乙方對商業(yè)運營中的重大決策進行說明。2.指導內容甲方提供的指導內容包括但不限于市場分析、經(jīng)營策略、風險管理等。甲方應確保其指導內容符合國家相關政策和行業(yè)規(guī)范。七、付款方式與期限1.轉讓費用支付乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付土地及房屋轉讓費用的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.運營支持費用（如有）乙方有權根據(jù)商業(yè)運營的實際需要，向甲方支付運營支持費用。具體支付方式、金額和期限由雙方另行書面約定。3.尾款支付乙方應在商業(yè)運營達到約定目標后______個工作日內支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內提供房屋土地權屬證明文件，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方未提供必要的運營支持，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未在約定時間內支付轉讓費用，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方未達到商業(yè)運營目標，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價值、建筑設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（