2025年二手房賣賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況乙方同意購買甲方位于______的二手房，房屋具體信息如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋權(quán)屬：______上述房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房屋狀況乙方購買房屋時，房屋應處于良好狀態(tài)，無影響居住和使用的問題。甲方承諾在合同簽訂前已對房屋進行必要的維修和清潔。二、價格與付款方式1.房屋價格本房屋成交價格為______元（大寫：______）。上述價格已包含房屋所有相關(guān)稅費。2.付款方式乙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為定金，即______元（大寫：______）。余款在房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付完畢。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證在交付房屋時，房屋已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務費結(jié)清等。2.交房條件甲方保證房屋在交付時，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務負擔等影響乙方正常使用的問題。甲方保證房屋在交付時，無任何影響居住和使用的問題，如漏水、墻面開裂等。四、房屋過戶1.過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。甲方應按合同約定時間交房，并保證房屋符合約定條件。2.乙方權(quán)利與義務乙方應按合同約定支付房屋總價款。乙方應在收到房屋后及時辦理相關(guān)入住手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定時間交房，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。若甲方提供的房屋不符合約定條件，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。若乙方在合同簽訂后無故撤銷購買意向，應向甲方支付______元違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、合同解除1.合同解除條件甲方未按約定時間交付房屋，且在乙方要求下仍未能交付。乙方未按約定支付房款，且在甲方要求下仍未能支付。雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.解除合同程序一方提出解除合同，應提前______個工作日書面通知對方。收到解除合同通知的一方，應在______個工作日內(nèi)回復是否同意解除。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致合同無法履行的一方不承擔違約責任。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：___