合租房屋的共享衛(wèi)生間協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，現(xiàn)欲出租其中一間房屋，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將位于[具體地址]的房屋中一間房屋出租給乙方使用，并就乙方使用該房屋過(guò)程中涉及的共享衛(wèi)生間事宜進(jìn)行約定。

二、合同背景

甲乙雙方就房屋租賃事宜已達(dá)成一致，為確保雙方在使用過(guò)程中享有公平、合理的權(quán)益，特制定本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件，房屋及衛(wèi)生間設(shè)施齊全、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房屋租賃權(quán)，確保租賃行為的合法性。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋的出租用途符合協(xié)議約定。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行租賃活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行租賃活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用共享衛(wèi)生間，保持衛(wèi)生間的整潔，不得在衛(wèi)生間內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得濫用或損壞。

6.乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)鄰里關(guān)系，與甲方及其他租戶和睦相處，共同維護(hù)租賃環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有租金收益權(quán)，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃協(xié)議，確保租賃活動(dòng)的合法性。

3.乙方享有居住權(quán)，有權(quán)使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，但需遵守協(xié)議約定。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得侵害對(duì)方利益。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃關(guān)系從事非法活動(dòng)。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃環(huán)境的和諧穩(wěn)定，共同承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于房屋租金及共享衛(wèi)生間使用費(fèi)。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃關(guān)系的保證金。

2.月租金：自租賃關(guān)系生效之日起，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[具體金額]元。

3.結(jié)算方式：乙方支付租金可通過(guò)以下方式之一進(jìn)行：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

開戶行：[開戶行名稱]

b.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月租金支付日將現(xiàn)金交付甲方或其指定代理人。

c.支付寶/微信支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可使用支付寶或微信支付方式進(jìn)行租金支付。

三、額外費(fèi)用

1.如因乙方原因?qū)е路课莼蚬蚕硇l(wèi)生間設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致租金支付延遲，乙方應(yīng)在不可抗力事件消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)補(bǔ)足延遲支付的租金。

3.如乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付提前終止租賃的違約金。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房屋及共享衛(wèi)生間的正常使用。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停或終止乙方對(duì)房屋及共享衛(wèi)生間的使用，并追究乙方的違約責(zé)任。

五、變更與通知

1.本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.任何一方因故需要變更支付方式或賬戶信息時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的[具體比例]作為違約金。

b.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方生活不便或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方違反租賃協(xié)議，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的[具體比例]作為違約金。

b.若乙方擅自損壞房屋或共享衛(wèi)生間設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反租賃協(xié)議，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定為止。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)確保已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意按照協(xié)議條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更部分無(wú)效。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.租賃期限屆滿；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限內(nèi)租金總額的違約金。

五、解除

1.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常居住；

b.乙方違反租賃協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲方或其他租戶的合法權(quán)益；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。

六、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址接收對(duì)方的通知，如一方地址變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如第五部分所述。

八、不可抗力

本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同正本

2.房屋租賃合同副本

二、房屋及共享衛(wèi)生間使用說(shuō)明

1.房屋及共享衛(wèi)生間使用規(guī)則

2.房屋及共享衛(wèi)生間設(shè)施清單

三、租賃保證金收據(jù)

1.首付款收據(jù)

2.每月租金支付收據(jù)

四、相關(guān)證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃許可證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

五、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

1.關(guān)于房屋租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議

2.關(guān)于租金