不動產抵押權變更協(xié)議編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產（以下簡稱“抵押物”），并已依法將該不動產抵押給乙方，雙方就抵押權變更事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就抵押權變更事宜的權利義務，確保雙方合法權益。

二、合同背景：甲方因__________原因，需對抵押權進行變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、抵押權變更內容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押權由甲方變更為__________。

四、雙方權利義務：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利義務。

五、違約責任：如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決：如因本協(xié)議產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（抵押人）的責任和義務：

1.甲方應確保抵押物的權屬清晰，并有權對該不動產進行抵押。

2.甲方應按照本協(xié)議約定的抵押權變更內容，及時辦理相關抵押權變更手續(xù)。

3.甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分抵押物。

4.甲方應按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付抵押權變更相關的費用。

5.甲方應配合乙方對抵押物的調查、評估和監(jiān)督工作。

6.甲方應在本協(xié)議約定的期限內，履行完畢所有與抵押權變更相關的義務。

乙方（抵押權人）的責任和義務：

1.乙方應尊重甲方的合法權益，不得濫用抵押權。

2.乙方應按照本協(xié)議約定的抵押權變更內容，及時辦理相關抵押權變更手續(xù)。

3.乙方應在本協(xié)議約定的期限內，對抵押物進行必要的調查、評估和監(jiān)督。

4.乙方應在本協(xié)議約定的期限內，向甲方支付抵押權變更相關的費用。

5.乙方應在本協(xié)議約定的期限內，履行完畢所有與抵押權變更相關的義務。

6.乙方應在本協(xié)議約定的期限內，向甲方提供抵押權變更的相關文件和證明。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，保障甲方的合法權益。

2.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障乙方的合法權益。

雙方義務：

1.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。

2.雙方應在本協(xié)議約定的期限內，完成所有與抵押權變更相關的手續(xù)。

3.雙方應在本協(xié)議約定的期限內，支付所有與抵押權變更相關的費用。

4.雙方應在本協(xié)議約定的期限內，完成所有與抵押權變更相關的調查、評估和監(jiān)督工作。

5.雙方應在本協(xié)議約定的期限內，提供所有與抵押權變更相關的文件和證明。

6.雙方應在本協(xié)議約定的期限內，解決因履行本協(xié)議而產生的爭議。

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額：

1.本協(xié)議項下，甲方因抵押權變更事宜應向乙方支付的總金額為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.此金額包含但不限于抵押權變更手續(xù)費、評估費、登記費、稅費等所有相關費用。

二、支付方式：

1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元。

2.剩余的__________%，即人民幣__________元，甲方應在抵押權變更手續(xù)辦理完畢后__________日內支付給乙方。

3.甲方支付上述款項時，應通過以下方式：

a.銀行轉賬：甲方將款項直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b.支票支付：甲方應以乙方的名義開具支票，支票應載明款項用途和合同編號，并在支票上注明“不得轉讓”字樣。

4.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具收據(jù)，并確認收到款項。

5.如因任何原因導致甲方未能按時支付款項，甲方應向乙方支付_____%的違約金，直至全部款項付清。

三、額外費用：

1.如在合同履行過程中發(fā)生任何額外費用，雙方應另行協(xié)商確定費用金額及支付方式。

2.甲方應在發(fā)生額外費用后__________日內，將費用詳情通知乙方，并按照協(xié)商確定的支付方式進行支付。

四、資金流轉：

1.雙方應確保支付資金的合法合規(guī)，不得使用非法資金。

2.雙方應按照國家有關財務規(guī)定和本協(xié)議約定，進行資金流轉。

五、付款證明：

1.甲方支付款項后，乙方應在收到款項之日起__________日內，向甲方出具付款證明。

2.付款證明應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。

六、爭議解決：

1.如雙方對支付金額或支付方式存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任：

1.如甲方未按本協(xié)議約定支付款項，構成違約行為，應向乙方支付_____%的違約金，直至全部款項付清。

2.如乙方未按本協(xié)議約定履行義務，構成違約行為，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.如因甲方原因導致抵押權變更手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

4.如因乙方原因導致抵押權變更手續(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、違約處理：

1.一方違約時，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。

2.如違約方未在守約方要求糾正違約行為后______日內糾正，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議部分的條款。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

六、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除在此期間因不可抗力導致的違約責任。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成抵押權變更手續(xù)為前提條件。

二、有效期：

1.本協(xié)議自生效之日起至抵押權變更手續(xù)辦理完畢之日止。

2.本協(xié)議的履行期限自抵押權變更手續(xù)辦理完畢之日起計算。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

四、終止：

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.抵押權變更手續(xù)辦理完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。

五、通知：

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址送達。

2.任何一方變更地址，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，不視為未送達。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等內容，已在“違約與爭議解決機制”部分明確約定。

2.本協(xié)議的爭議解決程序，應嚴格按照“違約與爭議解決機制”部分的約定執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。

5.本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。

2.抵押權變更申請書：甲方向乙方提交的抵押權變更正式申請文件。

3.抵押權變更登記證明：抵押權變更手續(xù)辦理完畢后，由登記機關出具的證明文件。

4.抵押權變更協(xié)議：甲乙雙方就抵押權變更事宜達成的書面協(xié)議。

5.甲方身份證明：甲方有效身份證件的復印件。

6.乙方身份證明：乙方有效身份證件的復印件。

7.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。

8.抵押物所有權證明：抵押物所有權證書或相關證明文件的復印件。

9.相關稅費繳納憑證：甲方已繳納的與抵押權變更相關的稅費憑證。

10.乙方指定銀行賬戶信息：乙方接收抵押權變更相關款項的銀行賬戶信息。

11.