房地產(chǎn)代理承包協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要專業(yè)代理服務(wù)；乙方具備房地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)，愿提供代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對(duì)甲方所擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理服務(wù)，包括市場(chǎng)推廣、客戶咨詢、成交撮合等。

二、合同背景：甲方基于對(duì)乙方專業(yè)能力的認(rèn)可，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理工作，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷售。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、代理費(fèi)用：乙方代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用為_____%，具體金額以實(shí)際成交金額計(jì)算。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見本協(xié)議附件。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶咨詢工作，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)助舉辦看房活動(dòng)等。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目能夠順利銷售。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，對(duì)乙方提出的合理建議給予充分考慮。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)所引起的法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶咨詢工作。

2.乙方應(yīng)確保其提供的代理服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的項(xiàng)目信息。

4.乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求，為甲方提供決策依據(jù)。

5.乙方應(yīng)按照約定比例收取代理費(fèi)用，并確保收費(fèi)的合法性和合理性。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或終止合同。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。

3.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。

6.乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶咨詢工作。

7.乙方有權(quán)要求甲方尊重其專業(yè)意見，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定支付代理費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。

2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。

3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶咨詢工作。

4.乙方有義務(wù)按照約定提供代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

5.乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密。

6.乙方有義務(wù)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。

7.雙方有義務(wù)在合同履行過程中保持誠(chéng)信，共同維護(hù)合同的履行。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），該金額為乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的預(yù)估費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方代理費(fèi)用：

a.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元（￥____元），作為乙方開始工作的預(yù)付款。

b.成交傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后，按照成交金額的_____%支付成交傭金給乙方，傭金金額不得超過人民幣_(tái)___元（￥____元）。

c.結(jié)算傭金：在項(xiàng)目銷售結(jié)束后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的傭金，剩余傭金金額為總傭金金額減去已支付傭金金額。

3.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（如廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等），甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。

4.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方，具體支付賬戶信息由乙方提供。

b.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“房地產(chǎn)代理承包協(xié)議費(fèi)用”字樣，以便乙方核對(duì)。

5.甲方支付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證，并確認(rèn)收到款項(xiàng)。

6.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的_____%計(jì)算。

7.甲方同意，所有支付給乙方的款項(xiàng)均視為乙方提供服務(wù)的報(bào)酬，甲方不得以任何理由扣除或拒絕支付。

8.本合同中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若乙方未能按照約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

c.若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

c.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

d.仲裁或訴訟過程中，除正在進(jìn)行仲裁或訴訟的部分外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商和仲裁均未能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院具有排他的管轄權(quán)。

4.其他違約情形及處理：

a.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對(duì)方的損失，并賠償因此造成的全部損失。

5.爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用：

a.仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

b.爭(zhēng)議解決過程中的合理費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：

a.甲方已向乙方支付首付款；

b.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

2.有效期：本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.變更與補(bǔ)充：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

i.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

ii.一方違約，另一方在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知違約方，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

iv.本協(xié)議約定的其他終止情形。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理尚未完成的事宜。

5.通知與送達(dá)：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

b.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何通知延誤或無法送達(dá)，不構(gòu)成對(duì)通知義務(wù)的違反。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

7.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如附則第三條所述。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息：

a.房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等；

b.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖及設(shè)計(jì)圖紙；

c.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證件復(fù)印件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.代理服務(wù)需求文檔：

a.甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體、推廣策略等要求；

b.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。

3.代理服務(wù)方案：

a.乙方針對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理服務(wù)方案，包括市場(chǎng)推廣計(jì)劃、客戶服務(wù)流程、銷售策略等；

b.乙方針對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)及預(yù)期收益。

4.技術(shù)規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)：

a.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)；

b.乙方提供的代理服務(wù)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

5.雙方授權(quán)書：

a.甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理工作；

b.乙方授權(quán)代表其簽訂本協(xié)議及相關(guān)文件。

6.其他：

a.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他材料；

b.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。

簽字、蓋章及日期：

1.甲方簽字：

甲方代表（簽字）：________________

甲方蓋章：__________