個(gè)人公寓租房合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：張三

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX室

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX室

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)的XX室個(gè)人公寓，甲方愿意出租該公寓，乙方愿意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本信息：租賃物為甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX室的個(gè)人公寓，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

三、租金及支付方式：租金為人民幣每月XX元，乙方應(yīng)于每月XX日前支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃用途：乙方租賃該公寓僅用于自住，不得擅自改變租賃物的用途。

五、維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合居住標(biāo)準(zhǔn)等。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)無(wú)任何損壞或瑕疵。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞責(zé)任。

4.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增減房屋面積。

5.甲方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法租賃活動(dòng)。

7.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合理使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增減房屋面積。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞或擅自拆卸租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法租賃活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法活動(dòng)或從事違法經(jīng)營(yíng)。

6.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成的損失或損壞。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合租賃條件的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除合同或賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和使用便利，并按時(shí)交付租賃物。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用租賃物，并愛(ài)護(hù)租賃物。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的總金額為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX萬(wàn)元），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金

1.每月租金為人民幣XX元整（￥XX元），乙方應(yīng)于每月的XX日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性支付押金人民幣XX元整（￥XX元）。

2.押金在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如無(wú)損壞或欠款，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。

四、其他費(fèi)用

1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用情況支付給相關(guān)服務(wù)提供商。

2.如有維修費(fèi)用，若為乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若為自然損耗或不可抗力原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、支付條件

1.乙方在支付租金和押金前，應(yīng)確認(rèn)甲方已提供符合合同約定的租賃物。

2.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)向乙方提供租賃物的鑰匙及相應(yīng)的使用說(shuō)明。

六、逾期支付

1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額XX%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付押金，甲方有權(quán)拒絕交付租賃物，并有權(quán)要求乙方支付逾期押金。

七、支付方式變更

1.如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何支付方式的變更，均不影響原合同其他條款的效力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若甲方未保證租賃物符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金XX%的違約金。

b.若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

c.若乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋和爭(zhēng)議的解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

四、管轄法院

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX天，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與解除

1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。

3.通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。

五、合同解除

1.如合同因任何原因被解除，乙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)將租賃物交還給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)退還乙方已支付的押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

六、不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX天，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

1.房屋面積：XX平方米

2.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

3.基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等

4.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等

5.家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等

二、房屋照片

1.房屋外觀照片

2.房屋內(nèi)部照片

3.房屋設(shè)施設(shè)備照片

三、租賃合同簽訂前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

1.房屋現(xiàn)狀描述

2.甲方承諾房屋無(wú)重大損壞

3.乙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀

四、租賃物使用說(shuō)明書(shū)

1.家電