房屋信托貸款合同編號：__________

甲方（出借人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（借款人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將房屋設(shè)定為信托財產(chǎn)，并基于此向乙方提供貸款；乙方同意接受甲方提供的貸款，并按約定用途使用該貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將房屋設(shè)定為信托財產(chǎn)，乙方作為受益人，甲方提供貸款，乙方承諾按期還款，房屋信托貸款合同以下簡稱本合同。

二、合同背景：甲方擁有合法房屋所有權(quán)，乙方需要貸款用于購房或其它合法用途。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰無爭議，并依法將房屋設(shè)定為信托財產(chǎn)，向乙方提供貸款。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額向乙方提供貸款，并保證貸款資金的來源合法。

3.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，房屋信托財產(chǎn)不受侵害，確保乙方作為受益人的權(quán)益不受影響。

4.甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行必要的調(diào)查和評估，以保障乙方的利益。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式和比例，將貸款本金及利息支付給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方償還貸款本金及利息。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

3.乙方應(yīng)按時向甲方提供貸款使用情況的報告，接受甲方的監(jiān)督。

4.乙方有義務(wù)保護(hù)房屋信托財產(chǎn)的安全，不得擅自處置或變賣。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋信托貸款合同到期前，提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方有義務(wù)在合同履行期間，保持良好的信用記錄，不得有逾期還款等不良行為。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本金及利息，并有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)要求甲方提供貸款使用的相關(guān)證明。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動。

3.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互尊重，保持友好合作關(guān)系。

4.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，妥善處理爭議，協(xié)商解決。

5.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。

合同金額與支付方式：

本合同貸款總額為人民幣[貸款總額]元，具體金額以甲方實際支付為準(zhǔn)。

一、支付方式：

1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[貸款發(fā)放期限]內(nèi)，將貸款本金一次性支付給乙方。

2.利息支付：乙方應(yīng)按照合同約定的利率和還款方式，分[還款期數(shù)]期向甲方支付利息。

-利息計算方式：按月計息，利率為[年利率]%，利息按實際占用天數(shù)計算。

-利息支付日：乙方應(yīng)在每月的[利息支付日]前將當(dāng)月利息支付給甲方。

3.還款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，分[還款期數(shù)]期償還貸款本金及利息。

-還款計劃：[詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等具體信息]。

-還款條件：乙方應(yīng)保證在約定的還款日按時足額還款，不得逾期。

二、額外費用：

1.評估費：若乙方需對房屋進(jìn)行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。

2.保險費：乙方應(yīng)按照甲方要求購買房屋保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

3.其他費用：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按實際情況協(xié)商確定。

三、支付保障：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保乙方履行還款義務(wù)。

2.若乙方未按約定支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于申請財產(chǎn)保全、執(zhí)行等。

四、支付變更：

1.本合同金額和支付方式如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均不具有法律效力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的[違約金比例]%。

-若甲方未按合同約定提供貸款或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金及利息的[違約金比例]%。

-若乙方未按合同約定使用貸款，或挪用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

-若乙方未按合同約定購買保險，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院，具有管轄權(quán)。

三、違約金與賠償：

1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。

2.賠償：若一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。

四、合同解除：

1.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本金及利息，并支付違約金。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，解除本合同，并要求甲方立即提供貸款，并支付違約金。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋信托財產(chǎn)的處理、貸款剩余部分的償還等。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同的生效以雙方具備完全民事行為能力、合同內(nèi)容合法有效、合同簽訂手續(xù)完備為前提。

二、有效期：

本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。未經(jīng)雙方書面同意的變更，不具有法律效力。

2.終止：

-本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋信托財產(chǎn)的處理、貸款剩余部分的償還等。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)。通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件消除。

3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

2.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。

3.貸款申請資料：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、貸款用途證明等。

4.房屋抵押合同：甲方將房屋設(shè)定為信托財產(chǎn)的抵押合同。

5.貸款合同：甲方與乙方簽訂的房屋信托貸款合同。

6.信托合同：甲方與信托機構(gòu)簽訂的房屋信托合同。

7.保險合同：乙方購買房屋保險的合同。

8.其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出借人）簽字/蓋章：