2025年二手住宅買賣合同精煉版甲方（出賣人）：身份證號(hào)：乙方（買受人）：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)1.3房屋面積：____平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.5房屋性質(zhì)：____住宅____第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)___元整，作為雙方履行合同的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按以下時(shí)間表支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；（3）房屋交付之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%。3.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.2房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。但甲方應(yīng)對(duì)乙方在購(gòu)房過程中已知的房屋質(zhì)量問題提供必要的維修協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字