2025年住宅市場交易附加協(xié)議一、前言隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，住宅市場交易日趨活躍。為保障住宅交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，維護(hù)市場秩序，特制定本《____年住宅市場交易附加協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議作為住宅買賣合同的補(bǔ)充，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、協(xié)議主體1.甲方（出賣方）：指持有房屋所有權(quán)證書的出賣人。2.乙方（買受方）：指購買甲方房屋的買受人。三、交易房屋基本情況1.甲方房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。四、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并在貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，按照雙方約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。五、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施完好。如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任1.甲方如未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付購房款的____%。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起