商業(yè)建筑維修服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有商業(yè)建筑，需要維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供商業(yè)建筑維修服務(wù)的能力，雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方委托乙方對(duì)其商業(yè)建筑進(jìn)行維修服務(wù)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的維修與保養(yǎng)。1.2維修服務(wù)內(nèi)容包括：（1）建筑結(jié)構(gòu)維修：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門(mén)窗等維修；（2）設(shè)施設(shè)備維修：包括水電氣設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等維修；（3）裝修維修：包括墻面、地面、天花板的裝修及修補(bǔ)；（4）其他甲方指定的維修項(xiàng)目。第二條維修服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成維修服務(wù)，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條維修服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。3.2乙方在維修過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。3.3乙方在維修完成后，應(yīng)提供維修質(zhì)量保證，保修期限為維修完成之日起______個(gè)月。第四條維修服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方在收到甲方支付的維修服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.3若維修服務(wù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行支出。第五條維修服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行維修服務(wù)，并定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度。5.2甲方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行檢查，對(duì)乙方未按約定進(jìn)度進(jìn)行維修服務(wù)的，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分的維修服務(wù)費(fèi)用。5.3維修服務(wù)完成后，甲方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余維修服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按照約定完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.維修服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的維修與保養(yǎng)，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修服務(wù)。4.維修服務(wù)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確維修服務(wù)費(fèi)用，包括總金額、支付方式、支付時(shí)間等，以及額外費(fèi)用的處理方式。5.維修服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定維修服務(wù)的進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式，確保維修服務(wù)的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問(wèn)題及時(shí)協(xié)商，尋求最佳解決方案。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充合同內(nèi)容的不足。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方：指合同中需要維修服務(wù)的一方，即甲方。2.受托方：指合同中提供維修服務(wù)的一方，即乙方。3.維修服務(wù)：指乙方按照合同約定對(duì)甲方的商業(yè)建筑進(jìn)行的維修與保養(yǎng)服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.大型購(gòu)物中心維修服務(wù)補(bǔ)充條款：考慮到購(gòu)物中心人流量大，乙方應(yīng)在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行維修作業(yè)，以免影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。如需在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并采取相應(yīng)措施減少對(duì)顧客的影響。2.寫(xiě)字樓綜合維修服務(wù)補(bǔ)充條款：鑒于寫(xiě)字樓內(nèi)公司多，乙方在進(jìn)行維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡量減少噪音和粉塵污染，確保不影響樓上樓下公司的正常辦公。3.酒店翻新維修服務(wù)補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行酒店翻新維修時(shí)，應(yīng)確保維修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響酒店的空氣質(zhì)量，確?？腿私】怠?.醫(yī)院設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)補(bǔ)充條款：由于醫(yī)院對(duì)環(huán)境清潔和設(shè)備運(yùn)行有特殊要求，乙方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)遵守醫(yī)院的規(guī)章制度，使用符合醫(yī)療環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的維修材料。合同所需附件列表：1.維修服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出所有維修服務(wù)內(nèi)容，包括具體維修部位、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等。2.維修費(fèi)用明細(xì)表：列出維修服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、其他費(fèi)用等。3.維修進(jìn)度計(jì)劃表：列出維修服務(wù)的具體時(shí)間表，包括各階段預(yù)計(jì)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.質(zhì)量保證書(shū)：乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)，承諾保修期限