商場(chǎng)租賃合同模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，具體物業(yè)平面圖詳見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)使用4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何改動(dòng)、裝修或增設(shè)設(shè)施。4.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為物業(yè)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)描述：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)物業(yè)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，確保雙方對(duì)物業(yè)情況有共同的理解。2.租賃期限與續(xù)租：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條款作出規(guī)定，以避免租賃期滿(mǎn)后產(chǎn)生糾紛。3.租金及其支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括支付時(shí)間、滯納金等。4.物業(yè)使用與維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)責(zé)任進(jìn)行明確，避免使用過(guò)程中產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。5.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)的投保方及費(fèi)用承擔(dān)方，確保物業(yè)在使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到合理分散。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，以便在一方違反合同約定時(shí)，另一方能夠得到合理的賠償。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠依法采取措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用出租方提供的物業(yè)而支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用的活動(dòng)。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)設(shè)一家特色餐飲店。補(bǔ)充條款：“乙方在開(kāi)設(shè)餐飲店時(shí)，需遵守食品安全相關(guān)法規(guī)，并確保餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的排煙、排氣設(shè)備，以免影響商場(chǎng)內(nèi)其他商戶(hù)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“乙方若需要在商場(chǎng)內(nèi)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)提前____天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、規(guī)模、內(nèi)容等，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保安全措施到位，避免對(duì)商場(chǎng)其他商戶(hù)及顧客造成不便?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)的裝修。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)部裝修時(shí)，必須遵守相關(guān)裝修規(guī)定，確保裝修材料、工藝符合安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理裝修垃圾，確保不影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：物業(yè)平面圖“這是商場(chǎng)物業(yè)的詳細(xì)平面圖，上面標(biāo)注了物業(yè)的具體位置和面積，方便乙方了解租賃空間?！?.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明“這是一份關(guān)于物業(yè)現(xiàn)狀的說(shuō)明，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，幫助乙方更好地了解物業(yè)的實(shí)際狀況?！?.附件三：租金支付方式說(shuō)明“這是一份關(guān)于租金支付方式的詳細(xì)說(shuō)明，包括支付賬戶(hù)信息、支付時(shí)間等，確保雙方對(duì)租金支付流程有清晰的認(rèn)識(shí)。”4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表“這是