創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應按照租賃物的使用性質合理使用，并負責租賃物及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間不得對租賃物進行結構改動，如確需改動，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求采取相應措施。第六條安全生產及環(huán)保6.1乙方在租賃期間應嚴格遵守國家有關安全生產、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物安全、環(huán)保。6.2乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：______。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：______。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積和設施，避免日后因描述不清產生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付頻率和支付方式，確保租金支付明確無誤。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。6.使用及維修：規(guī)定乙方對租賃物的使用要求和維修保養(yǎng)責任。7.安全生產及環(huán)保：確保乙方遵守相關法律法規(guī)，保障安全生產和環(huán)保。8.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金的計算方式。9.不可抗力：對不可抗力事件進行定義，并規(guī)定相應的處理方式。10.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當事人，即甲方。承租方：合同中接受租賃物的當事人，即乙方。租賃物：合同中指定的，由甲方提供，乙方使用的場地或設施。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結束的時間段。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法和程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：創(chuàng)業(yè)園區(qū)作為高新技術產業(yè)孵化基地，吸引了許多初創(chuàng)科技公司入駐。補充條款：為了支持初創(chuàng)企業(yè)，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠或免租期，具體條款可以是：“甲方在乙方入駐后的前6個月內，提供租金減半的優(yōu)惠，以幫助乙方更好地開展業(yè)務。”2.場合：創(chuàng)業(yè)園區(qū)內舉辦創(chuàng)業(yè)大賽或孵化項目，獲勝或入選的團隊需要租賃場地。補充條款：為了鼓勵創(chuàng)新，甲方可以為獲勝團隊提供一定的租金折扣，條款可以是：“若乙方在甲方舉辦的創(chuàng)業(yè)大賽中獲得第一名，甲方將提供一年的租金減免?！?.場合：創(chuàng)業(yè)園區(qū)內的企業(yè)需要定期舉辦大型活動或展會。補充條款：針對此類需求，可以增加：“乙方如需在園區(qū)內舉辦大型活動或展會，應提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方有權根據(jù)園區(qū)整體安排進行審批?！?.場合：創(chuàng)業(yè)園區(qū)內企業(yè)涉及敏感技術或商業(yè)機密。補充條款：為了保護企業(yè)的商業(yè)機密，可以加入：“乙方在租賃期間，應確保租賃場地內的所有技術資料和商業(yè)信息得到妥善保管，不得泄露給第三方?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物平面圖：詳細標注租賃場地的位置和面積。2.租賃物設施清單：列出乙方可使用的所有設施和設備。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金的銀行轉賬憑證或收據(jù)。4.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行轉賬憑證