物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________《物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一、協(xié)議主體1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，地址為[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系電話為[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，郵箱為[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，地址為[受讓方公司地址]，聯(lián)系電話為[受讓方聯(lián)系電話]，郵箱為[受讓方聯(lián)系郵箱]。二、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[具體物業(yè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目的規(guī)模描述，如建筑面積、占地面積等]4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：目前該物業(yè)項(xiàng)目處于[具體現(xiàn)狀，如正常運(yùn)營(yíng)、部分閑置等]，已配備的設(shè)施設(shè)備情況為[詳細(xì)說(shuō)明已有的設(shè)施設(shè)備]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體金額]。2.支付方式：受讓方應(yīng)按照以下方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款：[詳細(xì)說(shuō)明支付的步驟和方式，如分階段支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.付款時(shí)間：受讓方應(yīng)在[具體時(shí)間1]支付轉(zhuǎn)讓款的[具體比例1]；在[具體時(shí)間2]支付轉(zhuǎn)讓款的[具體比例2]；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間3]全部付清。四、物業(yè)項(xiàng)目移交1.移交時(shí)間：雙方約定于[具體移交時(shí)間]進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的移交。2.移交內(nèi)容：物業(yè)項(xiàng)目的全部建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、竣工驗(yàn)收資料、物業(yè)管理資料等。物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)有人員，包括管理人員、服務(wù)人員等。其他與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。3.移交手續(xù)：雙方應(yīng)共同成立移交工作小組，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目移交的具體工作。移交工作小組應(yīng)制定詳細(xì)的移交計(jì)劃，明確移交的各項(xiàng)工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人員。雙方應(yīng)按照移交計(jì)劃，逐一向?qū)Ψ揭平幌嚓P(guān)的物業(yè)項(xiàng)目資料、設(shè)施設(shè)備和人員等。移交完成后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)項(xiàng)目移交確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)項(xiàng)目已順利移交。五、債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)處理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目移交前，將其在物業(yè)項(xiàng)目中享有的全部債權(quán)進(jìn)行清理和催收，并將催收所得的款項(xiàng)及時(shí)交付給受讓方。對(duì)于尚未催收完畢的債權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目移交后，繼續(xù)負(fù)責(zé)催收，并將催收所得的款項(xiàng)及時(shí)交付給受讓方。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е挛飿I(yè)項(xiàng)目中存在債權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.債務(wù)處理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目移交前，將其在物業(yè)項(xiàng)目中承擔(dān)的全部債務(wù)進(jìn)行清理和清償，并將清償情況及時(shí)告知受讓方。對(duì)于尚未清償完畢的債務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目移交后，繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，并將清償情況及時(shí)告知受讓方。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е挛飿I(yè)項(xiàng)目中存在債務(wù)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形：如轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)移交物業(yè)項(xiàng)目、未清理催收債權(quán)、未清償債務(wù)等，視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金[具體違約金金額]。如受讓方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照移交計(jì)劃接收物業(yè)項(xiàng)目等，視為受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金[具體違約金金額]。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行其義務(wù)，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如違約方在收到對(duì)方的書面通知后[具體通知期限]內(nèi)仍未糾正其違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體管轄法院名稱]管轄。八、協(xié)議生效條件1.協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知條款：雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或函件，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中約定的對(duì)方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱進(jìn)行送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日視為送達(dá)之日；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日視為送達(dá)之日。3.法律適用條款：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。4.協(xié)議變更與解除條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法全部履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否變更或解除本協(xié)議。十、附件1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、竣工驗(yàn)收資料、物業(yè)管理資料等。2.債權(quán)債務(wù)清單：詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目中的債權(quán)債務(wù)情況，包括債權(quán)人和債務(wù)人、債權(quán)金額、債務(wù)金額等。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。