業(yè)主賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)地址：__________

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（5）房產(chǎn)用途：__________

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟或其他法律糾紛。

1.4乙方購買該房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.4乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

3.3乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

4.2乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。同時，為確保交易的順利進行，丙方愿意作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)地址：__________

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（5）房產(chǎn)用途：__________

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟或其他法律糾紛。

1.4乙方購買該房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.5丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.4乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.5丙方應(yīng)在乙方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

3.3乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付全部房款。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付房款，若未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

5.2乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方的購買行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方未按時支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方作為擔(dān)保方，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.提高乙方的購買信心，促進交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

2.通過嚴(yán)格的合同條款，維護甲方的利益，確保甲方在交易中取得最大化的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)地址：__________

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（5）房產(chǎn)用途：__________

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟或其他法律糾紛。

1.4乙方購買該房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.5丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定交付該房產(chǎn)。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.4乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.5丙方應(yīng)在乙方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

3.3乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付該房產(chǎn)，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)解除本合同。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方未按時交付房產(chǎn)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付全部房款。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付該房產(chǎn)，若未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付房產(chǎn)價值的__________%。

5.2甲方在交付該房產(chǎn)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對甲方的交付行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付該房產(chǎn)，若甲方未按時交付，丙方有權(quán)代為交付，并向甲方追償。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在甲方未按時交付房產(chǎn)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方未按時交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商