目錄C

O

N

T

E

N

T

SPar

t01

/

項目背景分析Par

t02

/

規(guī)劃策略Par

t03

/

規(guī)劃方案及分析Par

t04

/

產品設計Par

t05

/

商業(yè)及展示區(qū)Par

t06

/

整體形象設計項目背景項目背景分析重慶印象重慶，簡稱巴和渝，別稱巴渝、山城、渝都、橋都、霧都。西南地區(qū)最大的工商業(yè)中心城市。項目背景分析區(qū)位分析項目位于重慶南岸區(qū)北側，緊鄰重慶老城區(qū)距離重慶市政府直線距離7.7km，駕車23min江北區(qū)JIANGBEI

DISTRICT重慶市CHONGQING沙坪壩區(qū)SHAPINGBA

DISTRICT市政府渝中區(qū)CITY

CENTER南岸區(qū)NANAN

DISTRICT九龍坡區(qū)JIULONGPO

CENTER大渡口區(qū)DADUKOU

CENTER巴南區(qū)BANAN

DISTRICT南岸區(qū)NANANQU項目背景分析交通分析基地周邊，交通便利江北國際機場駕車25km，35分鐘重慶北站駕車11.6km，28分鐘SITE重慶市政府駕車10.8km，23分鐘重慶站駕車14km，35分鐘重慶西站駕車28.7km，1h現(xiàn)狀及周邊配套分析1.

資源基礎基地西南側3km范圍，有較成熟的居住區(qū)配套資源已經(jīng)非常完善。2.

后勢看好基地1km范圍內,

規(guī)劃中配套較多，現(xiàn)有配套設施較少。3.

網(wǎng)紅基因寸灘保稅港口岸規(guī)劃體育公園基地基地距離重慶網(wǎng)紅打卡點

彈子石老街僅4.2km。規(guī)劃小學美心洋人街拆遷重建商業(yè)區(qū)大量居住樓盤社區(qū)配套成熟彈子石老街長嘉匯購物公園現(xiàn)狀及周邊基地現(xiàn)狀分析寸灘保稅港口岸華潤·凱旋天地SITE美心洋人街（搬遷中）寸灘長江大渝航大道現(xiàn)狀及周邊基地現(xiàn)狀分析12A2-2-1/06A2-2-2/061寸灘長江大橋A14-1/06水文纜線南濱路延伸段末端234基地東側可見寸灘大橋，基地北側俯瞰江景及良好的城水文纜線穿過基地基地北側地塊與寸灘大橋有山包相隔現(xiàn)狀及周邊控規(guī)基地周邊規(guī)劃公園，環(huán)繞包圍教育配套近在咫尺長江體育用地規(guī)劃公園寸灘大橋規(guī)劃公園幼兒園規(guī)劃公園住宅小學用地規(guī)劃公園住宅規(guī)劃公園規(guī)劃公園教育用地現(xiàn)狀及周邊高程分析265.03252.87243.15241.64222.33225.58208.96201.28196.93195.78N場地內最高點為265.03mm，最低點為195.78mm，南高北低，最大高差69米現(xiàn)狀及周邊規(guī)劃條件A2-2-1/06地塊用地性質：B3用地紅線用地面積：0.97萬㎡建筑限高：20m容

積

率：≤1.2建筑密度：≤50%綠

地

率：≥15%用地紅線限高20m建筑控制線建筑控制線限高36mA2-2-2/06地塊用地性質：R2高壓保護線高壓線保護線高壓保護線用地面積：1.92萬㎡建筑限高：36m容

積

率：≤2.0建筑密度：≤30%綠

地

率：≥30%用地紅線水文纜線限高24m建筑控制線A14-1/06地塊用地性質：R2水文退界線用地面積：3.12萬㎡建筑限高：24m容

積

率：≤1.5建筑密度：≤35%綠

地

率：≥30%用地紅線建筑控制線現(xiàn)狀及周邊地塊情況A2-2-2/06地塊用地面積：1.92萬㎡容積率：2.00限高：36m不利因素：地塊內現(xiàn)狀水文纜道水文纜道退界范圍不可布置住宅水文纜線退界范圍（不可建設住宅）經(jīng)測算水文纜線退界部分占地面積：0.4萬㎡可建設住宅用地面積：1.52萬㎡實際容積率：2.52結論：用地面積中近4000㎡因水文纜道退界不可建設住宅，住宅原容積率2.00，實際容積率2.52使得地塊建設密度、強度更大現(xiàn)狀及周邊地塊情況A14-1/06地塊用地面積：3.12萬㎡容積率：1.50限高：24m265.03不利因素：基地北側高差較大252.87243.15此范圍內高差較大241.64222.33N經(jīng)調研8層爬山墅產品溢價是洋房產品的1.3-1.4倍江景房比普通房每平米單價高3000-4000元爬山墅產品結論：可考慮布置爬山墅產品提升溢價看江視線無遮擋規(guī)劃策略項目價值體現(xiàn)彈子石區(qū)域

沿江稀缺板塊是

置換升級，追求居住品質

特色區(qū)域江景對于單價有3000-4000元的溢價對于均價2W+的本案是重要支撐項目特色江景

環(huán)公園規(guī)劃解題1.望江最大化銷售反饋：江景房比園景房多30%—40%溢價因此

江景最大化為解題關鍵寸灘港B.北側看江景和往來船只，寸灘港A寸灘大橋A.東北側看寸灘大橋（重慶最寬最高的跨江橋）C.西側遠看城市和蜿蜒江面B規(guī)劃公園規(guī)劃商業(yè)中心C規(guī)劃解題2.戶戶園景重慶客戶對于朝向不敏感，更關注景觀資源因此

戶戶園景為解題關鍵之二NN萬科森林公園龍湖塵林間規(guī)劃解題3.依山就勢基地內較大陡坡，適合出現(xiàn)爬山產品，增加高溢價疊墅產品因此利用地形

爬山墅最大化為解題關鍵之三南地塊北地塊N規(guī)劃解題4.商業(yè)定位地塊位于寸灘橋南板塊末端，江與橋形成了阻斷，商業(yè)聯(lián)系依靠西南借勢，1w平米定位尷尬、面積既無法配置豐富的業(yè)態(tài)種類來運營，也無法簡單處理為底商快速去化因此增強流量帶動能力十分重要打造露臺景觀，創(chuàng)造網(wǎng)紅打卡目的地是商業(yè)解題的關鍵規(guī)劃策略戶戶觀景，依山就勢，獨一無二的定制化設計規(guī)劃

產品

形象，三重維度整體打造規(guī)劃概念方案方案強排過程8層T2+T4T2最大化花園最大化少樓棟T2+疊拼（

6層三疊）T2+爬山墅（4層二疊）T2+爬山墅（4層二疊）規(guī)劃概念方案方案推導——北地塊T2最大化方案全T4方案T4+T5+T6全點式方案江景房占比

80.1%花園尺度

小江景房占比

43.5%花園尺度

大江景房占比51.7%花園尺度大貨值：8.1億貨值：7.61億貨值：7.69億規(guī)劃概念方案方案推導——北地塊T4+T5全點式方案T3+T4方案T3+T4方案江景房占比

47.1%花園尺度

大江景房占比

89.66%花園尺度

小江景房占比

89.7%花園尺度

大貨值：7.64億貨值：8.24億貨值：8.24億規(guī)劃概念方案方案推導——南地塊部分別墅下層無法看江江景無遮擋別墅區(qū)域占地小江景無遮擋別墅區(qū)域占地較小品質感優(yōu)別墅區(qū)域占地大品質感高限高有存疑，品質感差規(guī)劃概念方案方案推導——南地塊T2方案T2方案T3方案江景房占比

41.8%江景房占比

50.6%花園尺度

小江景房占比54.3%大花園尺度

小花園尺度貨值：9.81億貨值：9.95億貨值：9.95億規(guī)劃概念方案方案推導——南地塊T4方案T4方案T3+T4方案江景房占比

56.4%江景房占比

56.4%花園尺度

小江景房占比61.1%花園尺度

小花園尺度大貨值：9.97億貨值：9.96億貨值：10.05億最優(yōu)組合方案觀江戶數(shù)最多，園景尺度大，別墅品質優(yōu)，貨值溢價率最高規(guī)劃方案規(guī)劃概念方案總平面圖規(guī)劃概念方案經(jīng)濟技術指標A2-2-1/06地塊經(jīng)濟技術指標A2-2-2

/06地塊經(jīng)濟技術指標A14-1/06地塊經(jīng)濟技術指標項目數(shù)目單位備注項目數(shù)目單位備注項目數(shù)目單位㎡備注規(guī)劃用地面積9719.80㎡規(guī)劃用地面積19182.60㎡規(guī)劃用地面積31210.50總建筑面積14743.80㎡總建筑面積計容總建筑面積住宅51150.8238365.2037965.20㎡㎡㎡總建筑面積計容總建筑面積住宅66293.1546815.8046415.80㎡㎡㎡計容總建筑面積住宅11663.800.00㎡㎡㎡㎡商業(yè)10901.47762.33公共配套商業(yè)公共配套0.00400.00㎡㎡商業(yè)公共配套0.00400.00㎡㎡社區(qū)組織工作用房按居住戶數(shù)每100戶配置不小于20㎡（住宅地塊統(tǒng)一設置于此）社區(qū)組織工作用房151.80290.53㎡㎡社區(qū)組織工作用房按居住戶數(shù)每100戶配置不小于20㎡(設置于商業(yè)地塊)物業(yè)管理用房按不小于地上建筑面積的3‰配置不小于50㎡(設置于商業(yè)地塊)社區(qū)組織工作用房按居住戶數(shù)每100戶配置不小于20㎡(設置于商業(yè)地塊)物業(yè)管理用房按不小于地上建筑面積的3‰配置不小于50㎡(設置于商業(yè)地塊)社區(qū)組織工作用房0.000.00㎡㎡社區(qū)組織工作用房0.000.00㎡㎡其中其中其中物業(yè)管理用房按不小于地上建筑面積的3‰配置不小于50㎡（住宅地塊統(tǒng)一設置于此）其中物業(yè)服務用房其中物業(yè)服務用房其

物業(yè)服務用房中垃圾房60.0060.00㎡㎡垃圾房消控室60.0060.00㎡㎡垃圾房消控室60.0060.00㎡㎡消控室開閉所及配電房200.00㎡㎡開閉所及配電房280.00開閉所及配電房280.00㎡不計容總建筑面積3080.00不計容總建筑面積12785.6212075.00㎡㎡不計容總建筑面積19477.3519477.35㎡㎡地下建筑面積架空層面積3080.000.001.20㎡㎡—地下建筑面積架空層面積其中地下建筑面積架空層面積其中其中0.001.50㎡—710.622.00㎡—㎡%%%容積率不大于1.2不大于50%容積率不大于1.5不大于35%容積率不大于2.0不大于30%建筑基地面積建筑密度4850.00㎡建筑基地面積建筑密度10551.35㎡建筑基地面積建筑密度4028.8721.00%18.92%2.09%30.00%522111434831289.66%49.90%0.00%%%33.81%32.53%1.28%30.00%616.51315%%%塔樓建筑密度商業(yè)及配套建筑密度塔樓建筑密度商業(yè)及配套建筑密度塔樓建筑密度商業(yè)裙房建筑密度其中其中其中49.90%%綠地率%不小于30%1.5平方米/戶3.2人/戶綠地率%不小于30%1.5平方米/戶3.2人/戶綠地率15.00%%不小于15%1.5平方米/戶3.2人/戶體育活動場地居住人口㎡人戶戶體育活動場地居住人口總戶數(shù)㎡人戶戶體育活動場地居住人口00000㎡人戶戶%總戶數(shù)411251總戶數(shù)看江戶型看江戶型套數(shù)比看江戶型看江戶型套數(shù)比看江戶型看江戶型套數(shù)比其中其中其中61.07%%%住宅(100㎡-200㎡)1.5個/戶；住宅(100㎡以下)1.0個/戶；商業(yè)1.2車位/100㎡;配套1.0車位/100㎡商業(yè)地面停車位比例不大于30%住宅(100㎡-200㎡)1.5個/戶；住宅(100㎡以下)1.0個/戶；商業(yè)1.2車位/100㎡;配套1.0車位/100㎡商業(yè)地面停車位比例不大于30%住宅(100㎡-200㎡)1.5個/戶；住宅(100㎡以下)1.0個/戶；商業(yè)1.2車位/100㎡;配套1.0車位/100㎡商業(yè)地面停車位比例不大于30%機動車停車位139輛機動車停車位533輛機動車停車位440輛地面停車地下停車人防區(qū)非人防區(qū)建筑控制高度39輛地面停車0輛地面停車0輛10012輛輛地下停車其中533267輛輛其中其中地下停車其中4409534536輛輛輛m其中38㎡/輛35㎡/輛人防區(qū)38㎡/輛35㎡/輛其中人防區(qū)非人防區(qū)38㎡/輛35㎡/輛8820輛m非人防區(qū)26624輛m建筑控制高度建筑控制高度規(guī)劃概念方案北地塊江景分析S北地塊東、西、北向均有極好的江景臨江視線無遮擋

朝向好絕大多數(shù)北區(qū)住戶可一線觀江景北區(qū)總戶數(shù)：348戶看江總戶數(shù)：312戶看江戶數(shù)比：89.7%規(guī)劃概念方案南地塊江景分析SI南地塊東、西、北向均有極好的江景地勢高

視線無遮擋

朝向好大多數(shù)南區(qū)住戶可一線觀江景南區(qū)總戶數(shù)：411戶看江總戶數(shù)：251戶看江戶數(shù)比：61.1%規(guī)劃概念方案北地塊園景分析公園綠地S北地塊東、西、南向均有極好的園景基地內部大尺度中央景觀花園公園綠地公園綠地公園里的生活院景居住體驗北區(qū)總戶數(shù)：348戶觀園總戶數(shù)：36戶觀園戶數(shù)比：10.3%規(guī)劃概念方案北地塊園景分析公園綠地S北地塊東、西、南向均有極好的園景基地內部大尺度中央景觀花園公園綠地公園綠地公園里的生活院景居住體驗北區(qū)總戶數(shù)：348戶觀園總戶數(shù)：36戶觀園戶數(shù)比：10.3%通過規(guī)劃建筑錯位布置，將外部園景引入住區(qū)內，最大化每棟樓的景觀視野，打造生態(tài)、舒適的綠色住區(qū)。規(guī)劃概念方案南地塊園景分析SI南地塊東、西、南向同樣有極好的園景基地內部擁有大尺度中央景觀花園公園綠地公園里的生活院景居住體驗公園綠地南區(qū)總戶數(shù)：411戶觀園總戶數(shù)：160戶觀園戶數(shù)比：38.9%小學用地公園綠地規(guī)劃概念方案南地塊園景分析SI南地塊東、西、南向同樣有極好的園景基地內部擁有大尺度中央景觀花園公園綠地公園里的生活院景居住體驗公園綠地南區(qū)總戶數(shù)：411戶觀園總戶數(shù)：160戶觀園戶數(shù)比：38.9%小學用地公園綠地通過規(guī)劃建筑錯位布置，將外部園景引入住區(qū)內，最大化每棟樓的景觀視野，打造生態(tài)、舒適的綠色住區(qū)。規(guī)劃概念方案交通流線分析車庫出入口人行出入口城市道路住區(qū)人行道路規(guī)劃概念方案規(guī)劃組團分析

兩區(qū)四組團山坡別墅組團山頂豪宅組團濱江小高層組團沿江商業(yè)組團規(guī)劃概念方案產品功能分布爬山墅產品T2山頂豪宅T3江景豪宅T3觀江宅T4觀江宅T6經(jīng)濟型產品沿江商業(yè)規(guī)劃概念方案場地剖面圖寸灘大橋爬山別墅地庫與南面小區(qū)結合布置長江地庫結合地形布置商業(yè)背面設置車庫商業(yè)爬山墅高層住宅地下車庫場地原始標高場地設計標高規(guī)劃概念方案地下車庫平面圖213.5253.9250.3規(guī)劃概念方案品質感的歸家體系1多重院落空間345223512345迎賓廣場泛大堂4觀景平臺中央花園入戶大堂規(guī)劃概念方案歸家體驗歸家的開始，創(chuàng)造領域的儀式感，營造空間序列134524規(guī)劃概念方案歸家體驗為鄰里，提供更多休憩、雅集之所觀景平臺，俯瞰江景、城景13452規(guī)劃概念方案歸家體驗架空大堂，享社區(qū)全齡化交流活動入13452產品設計高層產品分布策略：景觀資源精細化定制綜合戶型配比面積段75戶數(shù)36戶數(shù)比10.34%39.08%40.23%10.34%面積2808面積比7.40%要求戶數(shù)比10%981361403613349.216660514835.16%43.88%13.56%40%戶型北區(qū)戶型11814240%10%142合計348100.00%

37965.20

100.00%75戶型：36戶100%看園98戶型：136戶100%看江118戶型：140戶100%看江142戶型：36

戶100%看江118118752

T

4

戶

十字型142+118+118+75戶型11898982

T

3

戶

T型118+98+98戶型142戶型頭排江景端戶一線江景端戶公園景觀端戶118戶型98戶型75戶型產品設計頭排江景“江景盡收眼底，無與倫比的私密性與尊貴感?！迸R江觀景面7.6M142

8.2M四房觀江建筑面積：142㎡

4室2廳2衛(wèi)7.6M超大尺度江景陽臺8.2M超大進深等寬廳三面環(huán)繞通風采光四房全江景房產品設計一線江景“北可觀江，南可望園?！迸R江觀景面6.5M3.7M118體育公園公園綠地臨公園觀景面中央景觀主臥觀江

三房觀景中央公園景觀建筑面積：118㎡

4室2廳2衛(wèi)主臥觀江套房6.5M開間舒適江景大陽臺精致南向三房觀景房3.5面環(huán)繞通風采光公園綠地產品設計一線江景觀景面6.8M118三房觀江建筑面積：118㎡

4室2廳2衛(wèi)270°江景陽臺獨立電梯入戶6.8M大進深等寬廳主臥觀江套房三面環(huán)繞通風采光五面寬朝江產品設計一線江景臨江觀景面986.5M臨公園觀景面公園綠地一房觀江

兩房觀景公園景觀建筑面積：98㎡

3室2廳2衛(wèi)四開間南向園景6.5M大開間舒適觀景陽臺公園綠地舒適主臥園景套房三面環(huán)繞通風采光產品設計一線江景臨江觀景面6.5M98中央景觀臨公園觀景面兩房觀江

一房觀景公園景觀建筑面積：98㎡

3室2廳2衛(wèi)6.5M大開間舒適觀江陽臺舒適主臥江景套房公園綠地三面環(huán)繞通風采光產品設計756.4M臨公園觀景面中央景觀公園綠地兩房觀景中央公園景觀建筑面積：75㎡

2室2廳2衛(wèi)三面寬朝南園景6.4M大面寬觀景陽臺公園綠地舒適園景主臥套三面環(huán)繞通風采光綜合戶型配比高層產品分布策略：景觀資源精細化定制南區(qū)戶型面積段75戶數(shù)戶數(shù)比7.79%面積面積比5.38%要求比10%40%40%10%321441607524969835.04%

14154.8

30.50%38.93%18.25%戶02%23.11%合計411100.00%

46415.80

100.00%98戶型

：1

6

戶

11%看

江118戶型：1

6

0

戶

1

0

0

%看

江142戶型：7

5

戶

100%看

江118+118戶型98+98戶型1

T

2

戶1

T

2

戶98+75+75+75+75+98戶型2

T

6

戶142戶型118戶型98戶型75戶型觀江景端戶公園景觀端戶花園景觀中間戶產品設計一線江景+城景7.2M臨江觀景面118臨公園觀景面兩房觀江

兩房觀景中央公園景觀中央景觀建筑面積：118㎡

4室2廳2衛(wèi)7.2M超大江景陽臺江景主臥套精致園景房南北通透公園綠地產品設計一線江景+城景臨江觀景面6.5M3.7M118臨公園觀景面主臥觀江

三房觀景中央公園景觀中央景觀建筑面積：118㎡

4室2廳2衛(wèi)6.5M景陽臺舒適江景主臥套精致園景房南北通透公園綠地產品設計一線江景+城景觀景面6.8M118三房觀江中央景觀建筑面積：118㎡

4室2廳2衛(wèi)270°江景陽臺獨立電梯入戶6.8M大進深等寬廳主臥觀江套房三面環(huán)繞通風采光五面寬朝江公園綠地產品設計986.5M臨公園觀景面三房觀景中央公園景觀中央景觀建筑面積：98㎡

3室2廳2衛(wèi)6.5M大開間舒適觀江陽臺舒適主臥江景套房三面環(huán)繞通風采光公園綠地產品設計臨花園觀景面985.8M臨公園觀景面一房觀園

兩房觀景中央公園景觀中央景觀建筑面積：98㎡

2+1室2廳2衛(wèi)三面寬園景舒適觀景陽臺三面環(huán)繞通風采光精致三房園景房小學公園綠地產品設計中央公園景觀臨花園觀景面公園綠地986.4M臨公園觀景面一房觀園

兩房觀景公園景觀中央景觀建筑面積：98㎡

3室2廳2衛(wèi)南北景觀南北通透6.4M超大觀景陽臺南向園景主臥套公園綠地三面環(huán)繞通風采光產品設計6M75臨公園觀景面一房觀景公園景觀中央景觀建筑面積：75㎡

2室2廳1衛(wèi)舒適觀景陽臺南向園景主臥套6M大進深等寬廳小學公園景觀產品設計爬山墅分析階梯式布局,戶戶江景產品設計爬山墅歸家流線分析主要流線次要交流線入戶流線產品設計爬山墅戶型-143露臺贈送面積20.7㎡建筑面積：改造前143㎡建筑面積：改造后194㎡4+1室3廳3衛(wèi)（1套間）挑空贈送面積：30.36㎡露臺贈送面積：42.53㎡不報批贈送地下面積：20.7㎡超大觀景露臺5.3m10.6m3.5m產品亮點餐客廳一體化?

超大觀景露臺?

餐客廳一體化?

附贈地下空間改造后家庭健身房不報批改造區(qū)域贈送面積20.7㎡一層平面圖產品設計爬山墅戶型-143建筑面積：改造前143㎡建筑面積：改造后194㎡4+1室3廳3衛(wèi)（1套間）挑空贈送面積：30.36㎡露臺贈送面積：42.53㎡不報批贈送地下面積：20.7㎡產品亮點靈活可改造居住空間?

兩層挑空贈送方式?

靈活可改造居住空間靈活可改造居住空間前期挑空，后期加建贈送面積30.36㎡二層平面圖商業(yè)及首開區(qū)展示商業(yè)及展示區(qū)原始條件初判限制一：

層數(shù)至少做3層建筑密度≤50%平均層數(shù)≥1.2/0.5=2.4層限制二：

層數(shù)最多做4層住宅用地A2-2-1/06地塊用地性質：B3商業(yè)用地建筑限高≤20m平均層數(shù)≤20/4.8=4.1層H=4.8*4+0.10+0.6=19.9MA2-2-1/06地塊用地面積：0.97萬㎡建筑限高：20m容

積

率：≤1.2建筑密度：≤50%綠

地

率：≥15%建筑限高20m商業(yè)商業(yè)商業(yè)建筑計容面積：11663.80㎡其中：商業(yè)計容面積：

10901.47

㎡商業(yè)配套面積

：

354.99

㎡住宅配套面積：

407.34

㎡商業(yè)結論：3或4層,僅1.1萬的商業(yè)體量商業(yè)及展示區(qū)區(qū)域背景初判挑戰(zhàn)商業(yè)用地1:：北側南濱路現(xiàn)狀為斷頭路，目前商業(yè)可達性有限2：3或4層，僅1.1萬的商業(yè)體量，無法配置豐富的業(yè)態(tài)種類來運營，不易形成城市級商業(yè)，以吸引人流優(yōu)勢1:：后勢看好，可形成較成熟的居住區(qū)，基地1km范圍內,規(guī)劃中配套較多，現(xiàn)有配套設施較少。2：北側一線沿江，周邊山地公園環(huán)繞，景觀資源優(yōu)越渝航大道區(qū)域背景項目定位

有持續(xù)活力的社設計目標網(wǎng)紅目的地

“江景+生活”體通過IP營造來吸引周邊人流設計策略3D魔幻重慶

建筑多元產品如何打造地產界的“新網(wǎng)紅”現(xiàn)代構成東方人文生態(tài)金科九曲河千江凌云印江州現(xiàn)在……？融創(chuàng)國賓壹號院龍湖昱湖壹號重慶鉑悅瀾庭設計靈感山城觀江3D魔重慶是一座長在山脊之間的城市，獨特的地勢衍生多樣的生活方式，建筑和環(huán)境互相融合依山而建的建筑層層跌落，江景完全融入到市民的日常生活重慶復雜的地勢構成最富立體多維的山城，市井與未來感共存“立體多維”“自然生長”的城市氣質“立體綠魔方”—生態(tài)型、未來感，提供山城新體驗3D魔幻重慶

建筑多念圖

元產品概上?！耙磺Э脴洹鄙虾！熬G之丘”商業(yè)及展示區(qū)設計生成原始地形分析215.053208.56209.56209.56217.00208.56223.72215.53223.72215.53203.07203.07197.02201.53201.53商業(yè)用地商業(yè)用地住宅用地住宅用地199.02199.02198.08198.08206.03199.20195.78195.78195.93原始地形標高規(guī)劃道路標高商業(yè)及展示區(qū)設計生成住宅地塊：根據(jù)地形條件以及最小填土量的原則，確定場地設

商業(yè)地塊：商業(yè)地塊周邊道路標高差，確定場地設計標高為計標高為218.60，地庫底標高為213.50198.00地庫平入人行入口217.00215.053地庫平入213.50設計標高218.60設計頂標高218.60197.79197.79201.53199.02設計底標高213.50206.03設計標高198.00199.20199.20195.93195.93挖方填土挖方填土商業(yè)及展示區(qū)設計生成打造退臺商業(yè)，以建筑消解地勢高差住宅人行入口4F=218.60218.603F=212.502F=207.701F=202.90212.5207.70F=198.10202.9196~197.79198.00199.2195.93商業(yè)及展示區(qū)因地制宜，打造

“立體綠魔方”商業(yè)及展示區(qū)綠魔方元素貫穿整體

，純粹語言，整盤營造標志性形象，打造“網(wǎng)紅大IP”立面形象空間體驗景觀營造室鳥瞰效果自然生長

生態(tài)融合沿江效果層巒疊嶂

豐富錯落商業(yè)及展示區(qū)商業(yè)動線和功能分區(qū)住宅大區(qū)4F實體樣板房直梯3F2F1F售樓處商業(yè)商業(yè)配套地庫住宅配套商業(yè)流線地庫流線商業(yè)及展示區(qū)交往空首層平面圖計容面積：3673.4㎡露臺贈二層平面圖計容面積：4133.5㎡商業(yè)及展示區(qū)屋頂露三層平面圖計容面積：2645.3㎡住宅人行泛四層平面圖計容面積：1211.6㎡商業(yè)及展示區(qū)首開區(qū)范圍占地面積：3943.47㎡

建筑面積：1048㎡123456城市界面前場空間售樓處6屋頂花園后場花園實體樣板房5圍擋4231商業(yè)及展示區(qū)首開區(qū)總平面23141

城市界面2

前場空間3

售樓處4

地面停車車行入口商業(yè)及展示區(qū)售樓部平面圖12453一層平面圖總建筑面積：1048㎡本層建筑面積：750㎡二層平面圖總建筑面積：1048㎡本層建筑面積：250㎡接待區(qū)2

沙盤區(qū)洽談區(qū)兒童活動區(qū)簽約等待區(qū)13456

辦公區(qū)商業(yè)及展示區(qū)售樓部平面圖87107

屋頂架空9觀景平臺89屋頂平面圖總建筑面積：1048㎡本層建筑面積：48㎡后場花園10樣板房架空層商業(yè)及展示區(qū)情緒體驗和功能