甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度購(gòu)房合同范本：房產(chǎn)維修基金協(xié)議甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、維修基金用途1.維修基金用途本協(xié)議項(xiàng)下的維修基金用于支付本小區(qū)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造費(fèi)用。2.維修基金使用范圍維修基金的使用范圍包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施、給排水設(shè)施、供暖設(shè)施、安防設(shè)施、綠化設(shè)施、道路、公共區(qū)域照明等。二、維修基金繳納與存儲(chǔ)1.繳納標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)住宅維修基金按每平方米建筑面積繳納，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米。2.繳納方式業(yè)主應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性繳納維修基金，或按物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求分期繳納。3.存儲(chǔ)方式維修基金由乙方代為存儲(chǔ)，存儲(chǔ)方式為______。三、維修基金使用管理1.使用申請(qǐng)業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要使用維修基金時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明維修原因、費(fèi)用預(yù)算及維修方案。2.使用審批甲方應(yīng)在收到使用申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同意使用維修基金的，由乙方組織實(shí)施。3.使用監(jiān)督維修基金的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。四、維修基金終止與清算1.終止條件當(dāng)本小區(qū)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿，且維修基金已全部使用完畢時(shí)，維修基金終止。2.清算程序維修基金終止后，乙方應(yīng)組織清算小組，對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行清算，并將清算結(jié)果向甲方報(bào)告。3.清算后的資金處理清算后的資金，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金用于約定的用途。有權(quán)要求乙方定期公布維修基金的使用情況。義務(wù)：按時(shí)繳納維修基金。配合乙方進(jìn)行維修基金的管理和使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照維修基金的使用規(guī)定，進(jìn)行維修基金的管理和使用。如維修基金不足，有權(quán)向甲方提出補(bǔ)充繳納的請(qǐng)求。義務(wù)：負(fù)責(zé)維修基金的安全存儲(chǔ)和合理使用。定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。六、維修基金使用流程1.使用申請(qǐng)乙方在需要進(jìn)行維修基金使用時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明維修原因、費(fèi)用預(yù)算及維修方案。2.使用審批甲方應(yīng)在收到使用申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同意使用維修基金的，由乙方組織實(shí)施。3.使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金用于約定的用途。七、維修基金管理費(fèi)用1.管理費(fèi)用乙方在管理維修基金過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由維修基金支付。2.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束時(shí)，向甲方提交管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。八、爭(zhēng)議解決與合同終止1.爭(zhēng)議解決雙方因維修基金的使用和管理發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同終止如乙方違反維修基金使用規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方退還已繳納的維修基金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修基金金額、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：