開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有租賃廠房的所有權(quán)人，有權(quán)將該廠房出租給承租方用于約定的用途。1.2承租方承租方為合法從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，有能力按照本合同的約定使用和維護(hù)租賃廠房。第二章：租賃廠房的基本情況2.1廠房位置位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2廠房面積總面積為[具體面積]平方米，其中包括[各區(qū)域面積及用途說(shuō)明]等。2.3廠房用途該廠房?jī)H用于[約定的具體用途]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年月日]。3.2結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)將廠房歸還出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式承租方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至出租方指定的賬戶，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的賬戶信息。第五章：相關(guān)費(fèi)用5.1水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用，出租方不承擔(dān)此類(lèi)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)承租方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，出租方不承擔(dān)此類(lèi)費(fèi)用。第六章：廠房的使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用廠房，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)S房造成損害。承租方應(yīng)妥善保管和使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證廠房的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)安全問(wèn)題或影響承租方正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取相應(yīng)措施。第七章：合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)清理好廠房?jī)?nèi)的物品，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。7.2法定解除情形如出現(xiàn)以下法定解除情形，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律規(guī)定的其他情形。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按照約定提供廠房或未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任如承租方未按照約定支付租金或擅自改變廠房用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，承租方應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元人民幣。第九章：爭(zhēng)議解決如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效及其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____