門面租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

鑒于甲方是位于________________________的門面房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該門面房用于經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃物的用途為________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月________元人民幣（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_________________________________

賬戶名：_________________________________

賬號：___________________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金________元人民幣（大寫：________元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議的約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損，且不得留有乙方的物品。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途或逾期返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除本協(xié)議。

9.3如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除本協(xié)議。

第十條合同的變更與解除

10.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

10.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他條款

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月