分期付款房貸合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方需要資金購買住房，并向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在分期付款房貸過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購買住房需要資金，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部還清貸款本息之日止。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方（借款人）責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)按時提交貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等過程中所需的相關(guān)資料和證明文件。

3.甲方應(yīng)保證貸款用途真實、合法，不得將貸款用于非法活動或違背貸款用途。

4.甲方在貸款期間，如有房產(chǎn)交易、出租、抵押等行為，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的同意。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進行投機性購房。

6.甲方應(yīng)按時參加乙方組織的貸款還款培訓，提高還款意識和能力。

7.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責任。

二、乙方（貸款人）責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在甲方提交的貸款申請材料齊全、真實、合法的前提下，及時審查并決定是否發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將貸款發(fā)放給甲方。

3.乙方應(yīng)按照約定的利率計算貸款利息，并按時向甲方提供還款計劃。

4.乙方應(yīng)保護甲方的個人隱私，不得泄露甲方個人信息。

5.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款余額、利息、還款計劃等信息。

6.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，應(yīng)及時采取措施，并告知甲方。

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決貸款過程中遇到的問題，提供必要的咨詢和服務(wù)。

8.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同的約定，及時、足額發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)利在貸款期間，了解貸款余額、利息、還款計劃等信息。

3.甲方有權(quán)利在貸款期間，要求乙方提供必要的咨詢和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同的約定，按時、足額償還貸款本息。

5.乙方有權(quán)利在貸款期間，對甲方的貸款用途進行監(jiān)管。

6.乙方有權(quán)利在甲方違反本合同約定時，采取法律手段維護自身權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同貸款總額為人民幣__________元整（大寫：______________________元整），以下簡稱“貸款本金”。

二、支付方式：

1.貸款本金分__________期償還，具體分期及每期還款金額如下：

-第__________期：人民幣__________元整

-第__________期：人民幣__________元整

-依次類推，直至最后一期。

2.每期還款包括本金和利息兩部分，其中利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，本金部分逐期遞減。

3.還款時間：甲方應(yīng)于每月的__________日前，將當期應(yīng)還貸款本金及利息匯入乙方指定的還款賬戶。

4.支付比例：首期支付比例為貸款總額的__________%，即人民幣__________元整，應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。

5.逾期支付：如甲方未按約定的還款時間支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的__________%作為逾期利息。

6.額外費用：若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止或貸款逾期，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

7.甲方應(yīng)保證還款資金的來源合法，不得使用非法資金進行還款。

8.乙方有權(quán)根據(jù)市場利率的變化，調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

三、財務(wù)記錄與報告：

1.甲方應(yīng)妥善保管還款記錄，并按照乙方要求提供財務(wù)報表。

2.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款明細，包括每期還款本金、利息、逾期利息等。

四、稅費承擔：

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責任，包括但不限于要求提前償還全部貸款本金及利息、賠償損失等。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

-甲方未按約定的還款時間支付貸款本金及利息；

-甲方未按照約定用途使用貸款；

-甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

-甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方違約行為：

-乙方未按約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款；

-乙方未按照約定提供貸款服務(wù)；

-乙方泄露甲方個人信息；

-乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。

3.違約責任及賠償：

-甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的所有額外費用；

-乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

-違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________，仲裁規(guī)則為____________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為____________，為本合同爭議解決地的管轄法院。

四、其他：

1.如本合同任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部還清貸款本息之日止。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

四、通知：

1.本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：

-甲方送達地址：__________

-乙方送達地址：__________

2.通知自送達之日起生效。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)以書面形式通知對方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

六、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除：

1.如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

八、合同終止：

1.本合同終止條件包括但不限于：

-甲方全部還清貸款本息；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同終止后的義務(wù)。

九、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜，以中華人民共和國法律為準。

附件：

一、甲方相關(guān)證件復(fù)印件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口本復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.甲方收入證明復(fù)印件；

5.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）。

二、乙方相關(guān)證件復(fù)印件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方金融許可證復(fù)印件；

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

三、貸款申請材料：

1.貸款申請書；

2.貸款申請審批表；

3.貸款合同；

4.貸款合同附件。

四、房產(chǎn)相關(guān)材料：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。

五、貸款用途證明材料：

1.購房合同復(fù)印件；

2.房屋裝修