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2025年二手房買賣合同終止細則一、總則第一條本細則旨在明確____年二手房買賣合同終止的具體辦法，保護合同雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。第二條本細則適用于____年我國境內(nèi)依法成立的二手房買賣合同的終止行為。第三條二手房買賣合同的終止，應(yīng)當遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第四條二手房買賣合同的終止，應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，尊重社會公德，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益。二、二手房買賣合同終止的條件第五條二手房買賣合同終止的條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（二）合同約定的終止條件出現(xiàn)的；（三）一方違約，對方要求終止合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第六條二手房買賣合同終止前，雙方應(yīng)當結(jié)清合同約定的債務(wù)，包括但不限于房款、物業(yè)費、水電費等。三、二手房買賣合同終止的程序第七條二手房買賣合同終止，應(yīng)當遵循以下程序：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同的協(xié)議；（二）雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋權(quán)屬恢復到終止合同前的狀態(tài)；（三）雙方結(jié)清合同約定的債務(wù)；（四）雙方辦理合同終止備案手續(xù)。第八條雙方應(yīng)當在終止合同后____個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理合同終止備案手續(xù)。四、二手房買賣合同終止的違約責任第九條二手房買賣合同終止，違約方應(yīng)當承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十條雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、附則第十一條本細則自發(fā)布之日起施行。第十二條本細則由____部門負責解釋。____年二手房買賣合同終止細則旨在明確二手房買賣合同終止的具體辦法，保護合同雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。本細則適用于我國境內(nèi)依法成立的二手房買賣合同的終止行為。合同終止的條件包括合同期限屆滿、合同約定的終止條件出現(xiàn)、一方違約等。合同終止的程序包括雙方協(xié)商一致、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、結(jié)清合

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