2025年制定物業(yè)服務管理合同范本甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：____一、合同主體甲方為____年____月____日依法成立的住宅小區(qū)業(yè)主委員會，代表住宅小區(qū)全體業(yè)主行使物業(yè)管理權利。乙方為具備合法資質的物業(yè)服務企業(yè)，負責為甲方提供物業(yè)管理服務。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、服務內容1.物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務：（1）住宅小區(qū)公共部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等服務；（2）住宅小區(qū)公共設施的維護、保養(yǎng)、更新等服務；（3）住宅小區(qū)安全防范、秩序維護等服務；（4）住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類等服務；（5）住宅小區(qū)公共活動的組織、協(xié)調等服務；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務。2.物業(yè)服務企業(yè)應按照甲方的要求，提供以下增值服務：（1）住宅小區(qū)居民生活服務；（2）住宅小區(qū)商業(yè)服務；（3）住宅小區(qū)文化活動服務；（4）甲方提出的其他合理服務需求。四、服務費用1.物業(yè)服務費用由以下兩部分組成：（1）物業(yè)管理服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的直接成本和合理利潤；（2）公共部位和公共設施維修基金：指用于住宅小區(qū)公共部位和公共設施維修、更新的資金。2.物業(yè)管理服務費標準為每平方米建筑面積____元/月，共計____元/月。____日前將當月物業(yè)管理服務費支付給乙方。3.公共部位和公共設施維修基金按以下標準籌集：（1）甲方應在合同生效后____日內，按住宅小區(qū)總建筑面積的____%一次性支付給乙方；（2）甲方應在合同期間每年按照住宅小區(qū)總建筑面積的____%向乙方支付維修基金。五、服務標準1.物業(yè)服務企業(yè)應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)服務企業(yè)應在接到甲方投訴后____小時內予以處理，并在____小時內給予答復。3.物業(yè)服務企業(yè)應定期對物業(yè)管理服務進行自我評估，及時改進服務質量。六、合同變更、解除和終止1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更、解除或終止合同，應提前____日書面通知對方。2.在合同期限內，如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費或維修基金，乙方有權暫停提供服務。____日內補繳欠費，否則乙方有權解除合同。3.在合同期限內，如乙方未能按照約定提供合格的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改。____日，如乙方未能整改到位，甲方有權解除合同。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費或維修基金，每逾期一日，應支付欠費金額的____%作為滯納金。3.乙方未按約定提供合格的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份