買(mǎi)賣(mài)二手商鋪合同范本

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼：______________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方所有的商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將其所有的位于_________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出售給乙方。

1.2該商鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_________________。

1.3該商鋪的詳細(xì)情況如下：

-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

-用途：_________________________

-結(jié)構(gòu)：_________________________

-層數(shù)：_________________________

-裝修情況：_______________________

-附屬設(shè)施：_______________________

-其他情況：_______________________

第二條價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付上述款項(xiàng)：

-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

-首付款：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

-余款：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.3如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

第四條交付

4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件。

4.3如甲方逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之______的違約金。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何未解決的糾紛或債務(wù)。

5.2甲方承諾在交付前對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

5.3乙方承諾按照合同約定支付款項(xiàng)，并在過(guò)戶后合理使用該商鋪。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之______的違約金。

6.2如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方無(wú)權(quán)要求退還定金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

7.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他

9.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：____年