共同房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲乙雙方在共同購房事宜上達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）以共同共有形式提供給乙方使用。

1.2房屋建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用年限自________________起至________________止。

第二條共同共有份額

2.1甲乙雙方共同擁有房屋所有權(quán)，共同共有份額各占50%。

2.2房屋的修繕、維護、使用等費用，由甲乙雙方按照各自份額承擔(dān)。

第三條使用及收益

3.1乙方在共同共有期間有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

3.2乙方有權(quán)獲得房屋的出租收益，甲方享有同等權(quán)利。

第四條費用承擔(dān)

4.1房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用，由甲乙雙方按照各自份額承擔(dān)。

4.2房屋的貸款、稅費等費用，由甲乙雙方按照各自份額承擔(dān)。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲乙雙方在共同購房事宜上達(dá)成一致意見，為明確甲乙丙三方在房屋共同共有中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，并引入丙方作為專業(yè)管理方，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）以共同共有形式提供給乙方使用。

1.2房屋建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用年限自________________起至________________止。

第二條共同共有份額

2.1甲乙雙方共同擁有房屋所有權(quán)，共同共有份額各占50%。

2.2丙方作為專業(yè)管理方，不參與共同共有份額，但享有對房屋管理的權(quán)利和責(zé)任。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護、修繕等工作。

3.2丙方有權(quán)收取房屋的管理費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.3丙方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

3.4丙方在房屋出租、收益分配等方面享有優(yōu)先權(quán)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方對房屋享有獨立的出售、轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方不得干涉。

4.2甲方對房屋的維修、翻新等重大決策擁有決定權(quán)。

4.3甲方享有房屋出租收益的50%，乙方享有剩余50%。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況的報告，并有權(quán)對房屋進行必要的檢查。

第五條乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

5.2乙方應(yīng)按時支付房屋相關(guān)費用，包括物業(yè)管理費、維修基金等。

5.3乙方應(yīng)遵守丙方的管理規(guī)定，不得干擾丙方的正常工作。

5.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處置。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按時支付房屋相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

6.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3若丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋受損或發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條限制條款

7.1乙方在房屋共同共有期間，不得將房屋出售、抵押或進行其他形式的處置，未經(jīng)甲方同意。

7.2乙方在房屋共同共有期間，不得擅自出租房屋，如需出租，應(yīng)征得甲方同意。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為________________年，自合同生效之日起計算。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

本合同引入丙方作為專業(yè)管理方，旨在保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)房屋的共同共有。甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋的主要決策權(quán)和收益權(quán)，同時丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護。乙方作為共同共有方，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。本合同的訂立，有利于甲乙丙三方在房屋共同共有過程中，明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護房屋的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋共同共有中的主導(dǎo)地位。

2.提高房屋管理的專業(yè)性和效率，降低房屋維護成本。

3.確保房屋的合理使用，防止乙方濫用共同共有權(quán)利。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)管理方，提高房屋管理的專業(yè)性和規(guī)范性。

2.分散甲乙雙方的負(fù)擔(dān)，降低管理成本。

3.保障房屋的共同共有關(guān)系，避免因管理問題導(dǎo)致糾紛。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）以共同共有形式提供給乙方使用，為明確甲乙丙三方在房屋共同共有中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，并引入丙方作為專業(yè)管理方，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用年限自________________起至________________止。

1.2甲方同意將房屋的50%產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得房屋的共同共有權(quán)。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護、修繕等工作。

2.2丙方有權(quán)收取房屋的管理費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.3丙方有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

2.4丙方在房屋出租、收益分配等方面享有優(yōu)先權(quán)。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方對房屋享有獨立的出租、轉(zhuǎn)讓權(quán)利，甲方不得干涉。

3.2乙方對房屋的維修、翻新等重大決策擁有決定權(quán)。

3.3乙方享有房屋出租收益的50%，甲方享有剩余50%。

3.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用情況的報告，并有權(quán)對房屋進行必要的檢查。

第四條甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時支付房屋相關(guān)費用，包括物業(yè)管理費、維修基金等。

4.2甲方應(yīng)遵守丙方的管理規(guī)定，不得干擾丙方的正常工作。

4.3甲方不得將房屋出售或進行其他形式的處置，未經(jīng)乙方同意。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按時支付房屋相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

5.2若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.3若丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋受損或發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條限制條款

6.1甲方在房屋共同共有期間，不得將房屋出售或進行其他形式的處置，未經(jīng)乙方同意。

6.2甲方在房屋共同共有期間，不得擅自出租房屋，如需出租，應(yīng)征得乙方同意。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為________________年，自合同生效之日起計算。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件及資