借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（擔(dān)保人）：__________

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方借款及乙方為甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3甲方應(yīng)按借款合同約定的還款期限和方式，向乙方支付借款本金及利息。

二、房產(chǎn)擔(dān)保事項(xiàng)

2.1甲方以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保房產(chǎn)”）作為借款的擔(dān)保。

2.2擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明為：__________。

2.3擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

2.4乙方對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.5甲方在借款期間應(yīng)保持擔(dān)保房產(chǎn)的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他可能影響擔(dān)保權(quán)益的行為。

2.6甲方如需處置擔(dān)保房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

三、違約責(zé)任

3.1甲方如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部借款本息。

3.2甲方如擅自處置擔(dān)保房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向擔(dān)保房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、附則

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（擔(dān)保人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），為確保甲方借款的安全與及時(shí)償還，甲方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保房產(chǎn)”）作為借款的擔(dān)保，并引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，共同參與擔(dān)保事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3甲方應(yīng)按借款合同約定的還款期限和方式，向乙方支付借款本金及利息。

二、擔(dān)保事項(xiàng)

2.1甲方以其擁有的擔(dān)保房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。

2.2擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明為：__________。

2.3擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

2.4乙方對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.5丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：

（1）定期檢查擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬情況；

（2）監(jiān)督甲方對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）審查甲方處置擔(dān)保房產(chǎn)的申請(qǐng)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保房產(chǎn)的相關(guān)資料，并有權(quán)要求乙方提供借款合同等相關(guān)文件。

3.3丙方有權(quán)在擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值不足時(shí)，要求甲方增加擔(dān)保物或采取其他補(bǔ)救措施。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定的期限和方式發(fā)放借款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在還款期限屆滿前，提前通知甲方，以便甲方做好還款準(zhǔn)備。

4.3甲方有權(quán)在還款期限屆滿前，向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在還款期限屆滿后，按照約定的方式處理?yè)?dān)保房產(chǎn)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。

5.2乙方如未按約定處理?yè)?dān)保房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

5.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自處置擔(dān)保房產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向擔(dān)保房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在增強(qiáng)擔(dān)保的可靠性和安全性，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供更穩(wěn)定的借款來源。丙方的監(jiān)管作用有助于確保擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值不因甲方的不當(dāng)行為而降低，從而降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在本次借款中處于主導(dǎo)地位。甲方通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，增強(qiáng)了借款的安全性，同時(shí)為自己爭(zhēng)取了更多的權(quán)益，如提前還款、延長(zhǎng)還款期限等。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保借款的順利進(jìn)行，降低借款成本，提高資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方因資金需求，擬向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），乙方同意出借，為確保借款資金的安全及乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同參與借款事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方因資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3甲方應(yīng)按借款合同約定的還款期限和方式，向乙方支付借款本金及利息。

二、丙方監(jiān)管事項(xiàng)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)借款資金的支付、使用及還款情況進(jìn)行全程監(jiān)管。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途證明及資金使用情況的詳細(xì)報(bào)告。

2.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的資金使用進(jìn)行審核，確保資金用于約定的用途。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方對(duì)借款資金進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：

（1）監(jiān)督借款資金的支付和流轉(zhuǎn)；

（2）審查甲方的資金使用情況；

（3）在必要時(shí)，要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管情況，調(diào)整對(duì)甲方的信任度和監(jiān)管力度。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供借款資金的還款保障措施。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的期限和方式支付借款本金及利息。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款資金的還款保障，如擔(dān)保房產(chǎn)或其他擔(dān)保物。

4.3乙方有權(quán)在借款期限屆滿前，要求甲方提前償還借款本金及利息。

4.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保借款資金的安全。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。

5.2甲方如未按約定提供還款保障，乙方有權(quán)要求甲方立即提供或解除借款合同。

5.3甲方如擅自變更借款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并賠償由此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向借款所在地的人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，在本次借款中處于主導(dǎo)地位。乙方通過引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)了對(duì)借款資金使用情況的監(jiān)管，確保了自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)