義烏商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房一套，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“本商品房”，乙方愿意購買本商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于__________，具體地址為__________。

1.2本商品房的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3本商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本商品房的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本商品房后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本商品房交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付本商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款__________%的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款__________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房平面圖

3.商品房配套設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房一套，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“本商品房”，乙方愿意購買本商品房，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于__________，具體地址為__________。

1.2本商品房的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3本商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本商品房的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本商品房后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本商品房交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為追究法律責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，并有權(quán)對(duì)乙方的拖延行為追究法律責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付本商品房。

6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并保證房款的支付真實(shí)、合法。

6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，并保證入住手續(xù)的辦理真實(shí)、合法。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為追究法律責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付本商品房。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，并有權(quán)對(duì)乙方的拖延行為追究法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款__________%的違約金。

8.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付本商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款__________%的違約金。

8.3若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房平面圖

3.商品房配套設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，主要是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房行為真實(shí)、合法，減少甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，擁有本商品房的完全所有權(quán)，對(duì)交易過程具有主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)本合同，可以確保交易過程順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的商鋪，面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”，丙方作為貸款方，為乙方的購買行為提供貸款服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2本商鋪的建筑面積為__________平方米，層高為__________米。

1.3本商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、商鋪價(jià)格及支付方式

2.1本商鋪的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)貸款，丙方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)審批通過，并放款至甲方賬戶。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)使用手續(xù)。

四、貸款及還款

4.1乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整，用于支付本商鋪的剩余款項(xiàng)。

4.2乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定申請(qǐng)貸款，并有權(quán)審核乙方的貸款資格。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并有權(quán)對(duì)商鋪的交付情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并有權(quán)在交付后立即使用。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的貸款審批和放款過程。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付首付款和償還貸款本息。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付首付款和償還貸款本息。

7.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的貸款審批和放款過程。

7.3甲方應(yīng)按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款__________%的違約金。

8.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付首付款或償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并承擔(dān)丙方提出的額外利息和費(fèi)用。

8.3若丙方未按本合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪平面圖

3.商鋪配套設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，