簡易倉儲用房租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條倉儲用房描述1.1倉儲用房的坐落位置：_______1.2倉儲用房的面積：_______平方米1.3倉儲用房的權屬狀況：甲方保證其對所出租的倉儲用房擁有合法的所有權或使用權，并保證該倉儲用房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將倉儲用房及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余租金無息退還乙方。第四條倉儲用房的交付及驗收4.1甲方應在租賃期限開始前將符合本合同約定的倉儲用房交付給乙方使用。4.2乙方應對甲方交付的倉儲用房進行驗收，確認倉儲用房符合本合同約定。驗收合格后，雙方簽訂《倉儲用房交付驗收確認書》。第五條乙方使用倉儲用房的要求5.1乙方應按照甲方提供的倉儲用房用途進行合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動。5.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，按照安全、環(huán)保、消防等相關要求使用倉儲用房。5.3乙方應愛護倉儲用房及附屬設施，按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。第六條甲方權利與義務6.1甲方有權按照本合同的約定收取租金。6.2甲方應保證乙方在租賃期間正常使用倉儲用房，不得無故中斷乙方使用。6.3甲方應在租賃期滿后按照本合同約定將乙方交付的倉儲用房及附屬設施交還給乙方。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用倉儲用房。7.2乙方應按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。7.3乙方應在租賃期滿后按照本合同約定將倉儲用房及附屬設施交還給甲方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。8.2乙方未按照本合同約定的用途使用倉儲用房，造成倉儲用房損壞的，乙方應承擔修復費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________簽字（或蓋章）：__________承租方（乙方）：__________簽字（或蓋章）：__________注意事項：1.權屬證明：甲方需提供倉儲用房的權屬證明文件，以證明其擁有合法的所有權或使用權。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標準。4.交付與驗收：雙方應在合同中明確交付和驗收的具體流程，并簽訂《倉儲用房交付驗收確認書》。5.使用要求：乙方應按照合同約定的用途使用倉儲用房，并遵守相關法律法規(guī)。6.維修保養(yǎng)：明確乙方對倉儲用房的維修保養(yǎng)責任。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償標準。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權屬爭議：如遇權屬問題，甲方應提供有效證明，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.租金糾紛：逾期支付租金，乙方應按照合同約定的滯納金標準支付，并盡快補齊租金。3.交付驗收問題：若驗收不合格，乙方有權要求甲方整改直至合格。4.使用不當：若乙方未按約定用途使用倉儲用房，甲方有權要求乙方改正或解除合同。5.維修保養(yǎng)責任：雙方應明確維修保養(yǎng)責任，必要時可簽訂補充協(xié)議。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物品（在本合同中為倉儲用房）的所有權或使用權，并將該物品出租給他人使用的個人或單位。承租方：指向出租方支付租金，以取得租賃物品（在本合同中為倉儲用房）的使用權的個人或單位。租賃合同：指雙方就租賃物品的使用、租金支付、租賃期限等事項達成的具有法律效力的協(xié)議。租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費用。滯納金：指承租方未按時支付租金時，根據(jù)合同約定應支付的額外費用，作為對出租方損失的補償。違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性生意，比如農產品豐收季節(jié)需要額外倉儲空間。補充條款：雙方可約定一個靈活租賃期，如“乙方因季節(jié)性需求，可提前一個月通知甲方，根據(jù)實際需求調整租賃期限?！?.場合：乙方租賃倉儲用房用于存放危險品。補充條款：乙方需在合同中聲明存放物品的具體類型及危險性質，并承諾采取適當?shù)陌踩胧?，如“乙方存放的危險品需符合國家相關安全標準，并定期進行安全檢查?！?.場合：乙方計劃在倉儲用房內進行加工或包裝作業(yè)。補充條款：雙方需在合同中明確乙方作業(yè)的范圍和條件，如“乙方在倉儲用房內進行加工或包裝作業(yè)時，應確保不影響房屋結構和周圍環(huán)境，且不得違反相關法律法規(guī)?！?.場合：倉儲用房位于自然災害頻發(fā)地區(qū)。補充條款：合同中可加入自然災害條款，如“如因自然災害導致倉儲用房損壞，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應協(xié)助乙方進行必要的理賠工作?！焙贤韪郊斜恚?.甲方提供的倉儲用房產權證明或使用權證明。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.《倉儲用房交付驗收確認書》。4.雙方簽署的《租金支付確認書》。5.若有，乙方存放危險品的安全生產許可證復印件。