零售商鋪轉(zhuǎn)讓正式合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪性質(zhì)為__________，商鋪所有權(quán)證編號(hào)為__________。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（包括但不限于商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限和方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款。①乙方在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；②乙方在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得商鋪所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中，不影響乙方的正常經(jīng)營；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪及附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如果乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金和首付款不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方提供的商鋪所有權(quán)證等相關(guān)證件的真實(shí)性，確保甲方為合法的商鋪所有權(quán)人。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)在合同中明確商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定具體的支付方式、期限和金額。3.了解商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)充分了解商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等，以免在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)不必要的糾紛。4.注意合同期限：合同中應(yīng)明確約定合同的有效期，以及雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，了解相關(guān)法律法規(guī)，尋求合適的解決方案。3.訴訟：如協(xié)商和調(diào)解無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議，如商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求人民法院對(duì)特定民事權(quán)益糾紛進(jìn)行審判的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果商鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來增值潛力大。補(bǔ)充條款：考慮到商鋪所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來增值分成的內(nèi)容。第__條增值分成若在合同生效后____年內(nèi)，商鋪所在區(qū)域被政府規(guī)劃為商業(yè)開發(fā)重點(diǎn)區(qū)域，導(dǎo)致商鋪價(jià)值顯著增值，甲方和乙方應(yīng)按照____：____的比例分享增值部分的收益。2.場合：如果乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：為了明確改造或擴(kuò)建的權(quán)利與責(zé)任，雙方需要在合同中增加相關(guān)條款。第__條改造擴(kuò)建乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的改造或擴(kuò)建。但乙方應(yīng)提前____日向甲方書面通知改造或擴(kuò)建計(jì)劃，并確保改造或擴(kuò)建后的商鋪不影響其商業(yè)用途及安全。3.場合：如果商鋪位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域。補(bǔ)充條款：鑒于特殊地理位置，雙方需要在合同中增加關(guān)于文物保護(hù)的條款。第__條文物保護(hù)乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)尊重和保護(hù)商鋪所在區(qū)域的文物遺產(chǎn)，不得進(jìn)行任何破壞文物原貌的行為。若乙方需要進(jìn)行任何可能影響文物的活動(dòng)，必須提前向甲方和文物部門報(bào)告并取得批準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.商鋪現(xiàn)狀說明（包括照片、平面圖等）5.支付憑證（定金、首付款等）6.商鋪所