湖南住宅用地租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租的住宅用地位于__________，占地面積為____平方米，具體位置詳見附件一。1.2甲方保證出租的住宅用地權(quán)屬清晰、無爭議，并依法享有出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。（1）每年____月____日前支付下一年度租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變土地用途，不得在租賃物上搭建違章建筑。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。第六條維修與養(yǎng)護6.1甲方負責租賃物的維修與養(yǎng)護，確保租賃物在使用過程中符合安全標準。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：住宅用地位置圖注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方出租的住宅用地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或爭議。2.合法用途：乙方在使用租賃土地時，必須遵守法律法規(guī)，不得用于非法目的。3.維修責任：明確甲乙雙方在租賃期間對土地及其設(shè)施的維修和養(yǎng)護責任。4.租金支付：乙方應(yīng)按約定的方式和期限支付租金，逾期支付可能構(gòu)成違約。5.保證金：乙方應(yīng)按時支付約定的保證金，并了解保證金退還的條件和流程。6.合同解除：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責任的承擔。7.爭議解決：了解合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時，應(yīng)通過協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬明確無疑問，沒有任何法律上的爭議或瑕疵。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。3.維修養(yǎng)護：指對租賃物的日常保養(yǎng)和必要的維修，以保持其正常使用狀態(tài)。4.保證金：指為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔保。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行，雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。7.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或消滅法律關(guān)系的屬性。1.特殊場合：乙方計劃在租賃的土地上建設(shè)自用住宅。補充條款：乙方在租賃土地上建設(shè)住宅時，必須遵守當?shù)氐某鞘幸?guī)劃法規(guī)和建筑標準。建設(shè)前應(yīng)向甲方提交建筑設(shè)計方案和相關(guān)審批文件，并取得甲方書面同意。2.特殊場合：租賃土地位于風景區(qū)或自然保護區(qū)。補充條款：乙方應(yīng)尊重當?shù)氐沫h(huán)境保護法規(guī)，確保其使用土地的行為不會對周圍的自然環(huán)境造成破壞。如需進行植被修剪或改動，必須提前向甲方和當?shù)丨h(huán)保部門申請。3.特殊場合：乙方計劃將租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植。補充條款：乙方在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)種植活動時，應(yīng)采用環(huán)保型農(nóng)業(yè)技術(shù)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。同時，乙方應(yīng)負責土地的合理利用和土壤保護。是合同所需的附件列表：1.附件一：住宅用地位置圖2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀說明3.附件三：建筑設(shè)計方案（如乙方計劃建設(shè)住宅）4.附件四：乙方相關(guān)資質(zhì)證明（如乙方計劃進行特定用途活動）5.附件五：當?shù)爻鞘幸?guī)劃法規(guī)摘要6.附件六：環(huán)境保護法規(guī)摘要嘿，朋友！如果你打算在租賃的土地上搞點大動作，比如建個房子或者種種菜，有些特別的情況得考慮一下。比如：如果你打算在土地上建自己的房子，那可得先和甲方說一聲，把設(shè)計方案和審批文件都準備好，得到甲方點頭才行哦。如果土地在風景區(qū)或者保護區(qū)里，那可得特別小心，得保證你的活動不會破壞到自然美景，該申請的都得申請。如果你想用來種地，那也要注意環(huán)保，