浙江住宅租賃合同樣本合同編號：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述住宅的合法所有權(quán)人，愿意將自有住宅出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就住宅租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條住宅基本信息1.1住宅位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2住宅設(shè)施情況：水、電、暖、氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，具體設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因住宅及附屬設(shè)施的自然損耗或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)進行維修。甲方未按時維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用住宅的情況進行監(jiān)督檢查；（3）在合同約定的租賃期滿后收回住宅。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交付乙方使用；（2）保障住宅及附屬設(shè)施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用住宅及附屬設(shè)施；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在租賃期滿后按照本合同約定退還押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用住宅及附屬設(shè)施，保持住宅的整潔；（3）在租賃期滿后按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認雙方身份信息無誤：合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話，確保合同主體明確。明確住宅基本信息：包括住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。租賃期限和租金支付方式：合同中應(yīng)明確租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方對租金支付有明確的理解和約定。押金處理：應(yīng)明確押金的金額、支付方式及退還條件，避免日后因押金問題產(chǎn)生糾紛。住宅使用及維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確住宅及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任，以防止因使用不當(dāng)或維修不及時產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。對于違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限：指合同約定的出租方將住宅提供給承租方使用的具體時間范圍。押金：指為保證租賃合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用以保證租賃物的完好及租金的按時支付。滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用，用以彌補出租方的損失。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。自然損耗：指由于正常使用或自然原因?qū)е碌淖赓U物品質(zhì)、性能的下降，非人為損壞。附屬設(shè)施：指與住宅主體相關(guān)聯(lián)的，為住宅使用提供便利的設(shè)施，如水、電、暖、氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，由于一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭出租給遠方來工作的年輕人補充條款：考慮到年輕人可能對當(dāng)?shù)厣畈皇煜ぃ追娇梢蕴峁┮环葜苓吷钪改?，包括附近的超市、醫(yī)院、公交站等生活信息，以及緊急聯(lián)系方式。補充條款內(nèi)容：「甲方應(yīng)于合同生效之日起7日內(nèi)，向乙方提供一份周邊生活指南，并協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐幕旧钚畔??！?.應(yīng)用場合：房東出租給即將畢業(yè)的大學(xué)生實習(xí)居住補充條款：由于大學(xué)生可能對租賃流程不太了解，甲方可以提供一次性的租金減免或押金優(yōu)惠。補充條款內(nèi)容：「甲方同意在乙方完成學(xué)業(yè)并找到工作后，給予乙方一次性租金減免人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為對乙方學(xué)業(yè)支持的鼓勵?！?.應(yīng)用場合：出租給有小孩的家庭補充條款：考慮到兒童的安全，甲方可以安裝一些必要的安全設(shè)施，比如插座保護蓋、防滑墊等。補充條款內(nèi)容：「甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的安全設(shè)施完善，包括但不限于安裝插座保護蓋、防滑墊等，以保障乙方家庭成員特別是兒童的安全。」合同所需附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單詳細列出住宅內(nèi)所有設(shè)施及配件的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：周邊生活指南包括周邊的超市、醫(yī)院、學(xué)校、公交站等地點的詳細信息。3.附件三：住宅平面圖提供住宅的平面圖，標(biāo)明各個房間的位置和面積