農(nóng)村房屋改造合同樣本合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（改造施工方）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條項(xiàng)目概述1.1本合同所涉及的房屋改造項(xiàng)目名稱為：__________農(nóng)村房屋改造項(xiàng)目。1.2改造范圍：甲方房屋所在的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物。1.3改造內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、房屋內(nèi)外裝修、水電安裝、綠化景觀等。第二條工程造價(jià)與支付2.1工程造價(jià)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本項(xiàng)目的工程造價(jià)為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.2付款方式：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的40%工程款。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照實(shí)際支付金額予以報(bào)銷。第三條工程期限3.1本項(xiàng)目工程期限為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2若乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款1%的違約金。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同簽署驗(yàn)收報(bào)告。若甲方對工程質(zhì)量有異議，可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。4.3工程保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_______個(gè)月。在保修期內(nèi)，若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)5.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)施工現(xiàn)場周邊環(huán)境，防止噪聲、揚(yáng)塵等污染。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、保修期屆滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性。2.工程造價(jià)與支付：合同中應(yīng)明確工程造價(jià)、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，預(yù)防支付糾紛。3.工程期限：合同中應(yīng)約定工程期限，并明確逾期違約金，保障工程按時(shí)完成。4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量符合要求。5.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)：合同中應(yīng)明確乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，保障合同雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的當(dāng)事人，即甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（改造施工方）。2.工程造價(jià)：指乙方完成合同約定的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方的部分工程款。4.違約金：指乙方未能按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的賠償金。5.驗(yàn)收報(bào)告：指工程完工后，甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)工程質(zhì)量合格的文件。6.保修期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：農(nóng)村危房改造項(xiàng)目，政府補(bǔ)貼支持補(bǔ)充條款：考慮到政府可能有補(bǔ)貼政策，甲乙雙方約定如下：若甲方獲得政府補(bǔ)貼資金，該筆資金將專款專用，用于支付本合同項(xiàng)下的工程款。甲方應(yīng)提供補(bǔ)貼資金的相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場合：農(nóng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目，房屋改造成民宿補(bǔ)充條款：鑒于甲方房屋將用于旅游開發(fā)，甲乙雙方約定如下：乙方在施工過程中應(yīng)充分考慮房屋的結(jié)構(gòu)安全與外觀風(fēng)貌，確保改造后的房屋既滿足現(xiàn)代化居住需求，又保持傳統(tǒng)農(nóng)村特色。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理民宿經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.應(yīng)用場合：農(nóng)村扶貧項(xiàng)目，房屋改造帶動周邊發(fā)展補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目為扶貧項(xiàng)目，甲乙雙方約定如下：乙方在施工過程中應(yīng)優(yōu)先考慮使用當(dāng)?shù)夭牧虾蛣趧恿?，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方制定后續(xù)的房屋經(jīng)營計(jì)劃，以最大化房屋的經(jīng)濟(jì)和社會效益。合同所需附件列表：1.甲方房屋所有