居民小區(qū)維修合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方居住在位于__________的居民小區(qū)，為確保居住環(huán)境的安全與舒適，現(xiàn)由甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行維修，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)居民小區(qū)進(jìn)行維修，確保小區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行，提高居住質(zhì)量。

二、合同背景：甲方居住的小區(qū)存在__________等問(wèn)題，影響居住環(huán)境及安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的維修需求和維修范圍，包括但不限于設(shè)施損壞情況、維修項(xiàng)目及預(yù)期效果等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的資料和便利條件，確保維修工作的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，并在乙方完成維修后進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修范圍擴(kuò)大或維修費(fèi)用增加的責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保證維修期間小區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，必要時(shí)采取必要的安全措施。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的維修需求和維修范圍，制定詳細(xì)的維修方案，并在維修前向甲方進(jìn)行匯報(bào)。

2.乙方應(yīng)按照維修方案和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成維修工作，確保維修質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)保證維修材料的合格性，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修過(guò)程中不損害小區(qū)環(huán)境和他人合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償返修。

6.乙方應(yīng)按照甲方要求，在維修完成后進(jìn)行自檢，并向甲方提交維修報(bào)告。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)維修質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿(mǎn)意為止。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和秩序，確保維修工作順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本次居民小區(qū)維修合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等一切與維修相關(guān)的直接費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定維修項(xiàng)目的__________%后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付該部分維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.質(zhì)保金：維修項(xiàng)目完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_________元整。質(zhì)保期屆滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的質(zhì)保金。

4.尾款：在質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同尾款，即人民幣_(tái)_________元整。

三、支付條件

1.乙方提交相關(guān)發(fā)票和支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的__________日內(nèi)完成支付。

2.乙方應(yīng)在每次支付前向甲方提供詳細(xì)的支付申請(qǐng)，包括但不限于已完成的維修項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)等。

3.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金比例為延遲支付金額的__________%。

四、額外費(fèi)用

1.如維修過(guò)程中發(fā)生超出合同約定范圍的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

2.任何因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

五、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保合同金額的準(zhǔn)確無(wú)誤。

2.任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

2.若乙方未按合同約定完成維修工作或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)無(wú)償返修的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除在此期間的責(zé)任。

六、合同解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。

2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更，均視為無(wú)效。

四、終止

1.本合同在下列情況下終止：

a.合同約定的期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未完成的義務(wù)。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方在合同中的指定地址。

2.任何通知的送達(dá)，自實(shí)際送達(dá)或按照合理方式推定的送達(dá)時(shí)間起生效。

六、保密

雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、不可分割性

本合同的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)整體，各部分內(nèi)容具有同等法律效力，任何一方不得因部分條款的無(wú)效或被修改而主張合同整體無(wú)效或修改。

八、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.小區(qū)維修項(xiàng)目清單，包括維修部位、具體需求、優(yōu)先級(jí)等。

2.甲方對(duì)維修工作的特殊要求，如工期限制、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.維修項(xiàng)目的施工圖及詳細(xì)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

2.維修材料的選型及施工工藝要求。

三、技術(shù)規(guī)格

1.各類(lèi)維修設(shè)備的規(guī)格參數(shù)及質(zhì)量要求。

2.施工過(guò)程中的技術(shù)規(guī)范和操作流程。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.甲方居民身份證明復(fù)印件。

2.小區(qū)物業(yè)管理方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）。

3.維修項(xiàng)目的相關(guān)許可證件復(fù)印件（如施工許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。

五、合同簽訂前溝通記錄

1.雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的往來(lái)函件及溝通紀(jì)要。

六、其他輔助材料