客戶審核倉庫租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的及背景：本合同旨在明確甲方將位于__________的倉庫出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租資格。

2.甲方應(yīng)保證倉庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付倉庫，并確保倉庫交付時符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)維護倉庫的正常使用，對倉庫進行必要的修繕和維護，確保乙方正常使用。

5.甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

6.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途。

2.乙方應(yīng)愛護倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或挪用。

3.乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)自行承擔因使用倉庫而產(chǎn)生的各項稅費、保險費用等。

6.乙方在租賃期間，如需對倉庫進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將倉庫及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進行清理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的倉庫，并有權(quán)對甲方違反合同的行為進行追究。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證倉庫的安全和正常使用，乙方有義務(wù)愛護倉庫設(shè)施，防止損壞。

2.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)維護倉庫，乙方有義務(wù)按照約定使用倉庫，不得損害倉庫設(shè)施。

3.甲方有義務(wù)按照約定收取租金，乙方有義務(wù)按時支付租金，不得拖欠。

4.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，具體金額如下：

1.租金總額：人民幣__________元整（￥__________）。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為預(yù)付款，該預(yù)付款包含在租金總額內(nèi)。

租金支付方式：

1.每月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

2.年度租金：乙方可選擇一次性支付年度租金，即在每年的__________日前支付人民幣__________元整（￥__________）。

3.逾期支付：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的__________%作為滯納金。

額外費用：

1.乙方在使用倉庫過程中產(chǎn)生的額外費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。

2.乙方因自身原因造成的倉庫設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，及時為乙方提供租賃憑證。

為確保雙方權(quán)益，本合同約定以下財務(wù)條款：

1.乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金支付租金。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策規(guī)定，依法開具租金發(fā)票。

3.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標準變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按協(xié)商結(jié)果調(diào)整租金金額。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未能按照合同約定交付倉庫或交付的倉庫不符合約定的使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付或交付不符合條件部分租金的__________%。

b.甲方擅自提高租金標準，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

b.乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，并支付違約金，違約金為實際損失金額的__________%。

c.乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未到期租金總額的__________%。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方利益的行為。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，則由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

2.本合同違約與爭議解決機制的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的預(yù)付款。

3.甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后，向乙方提供倉庫鑰匙及相關(guān)使用說明。

二、有效期

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、變更和終止條款

1.合同變更：任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

2.合同終止：

a.租賃期滿，本合同自動終止。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方均可解除合同，無需承擔違約責任。

c.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，如對方在合理期限內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。

d.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔違約責任。

3.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將倉庫及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進行清理。

四、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過__________（如信函、電子郵件、傳真等）方式進行。

2.通知應(yīng)在送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮盏刂泛笊А?/p>

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對出租倉庫的合法所有權(quán)。

2.乙方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方具備租賃資格。

3.倉庫租賃意向書：雙方就租賃事宜達成的初步意向書，作為本合同的附件。

4.倉庫現(xiàn)狀描述及驗收報告：詳細描述倉庫現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以及乙方對倉庫的驗收報告。

5.租賃物品清單：乙方租賃倉庫時需存放的物品清單，包括物品名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

6.技術(shù)規(guī)格書：如乙方租賃倉庫用于特定用途，需提供相關(guān)技術(shù)規(guī)格書，以明確倉庫使用要求。

7.服務(wù)合同：如甲方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)附上服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標準及費用。

8.預(yù)付款收據(jù)：乙方支付預(yù)付款的收據(jù)，以證明預(yù)付款已實際支付。

9.保證金收據(jù)：如甲方要求乙方支付保證金，應(yīng)附上保證金收據(jù)，以證明保證金已實際支付。

10.其他相關(guān)文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文