房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為：[建筑面積]平方米。

3.該房產(chǎn)的用途為：[用途]。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

四、合同生效及解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將已支付給第三方的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并轉(zhuǎn)移至乙方名下。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清空，不影響乙方的正常使用。

二、乙方（受讓方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，結(jié)清甲方已支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)此后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)保證在辦理過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、合法的身份證明文件。

5.乙方應(yīng)保證在取得該房產(chǎn)后，按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

5.雙方均有權(quán)在協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制下，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

四、雙方義務(wù)的履行：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將本協(xié)議的履行情況通知對(duì)方。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的溝通，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的履行問題。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

1.本合同項(xiàng)下，甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式

1.乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

b.尾款支付：在辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后[尾款支付期限]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元。

2.支付條件：

a.甲方需在收到首付款后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。

b.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保已辦理完畢所有必要的過戶手續(xù)，并取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

3.付款方式：

a.首付款和尾款均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

b.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收款確認(rèn)。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

b.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。

5.違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。

b.如甲方未按約定提供相關(guān)文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。

三、支付時(shí)間表

1.[具體日期]：乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元。

2.[具體日期]：辦理完畢過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后，乙方支付尾款人民幣[尾款金額]元。

四、資金監(jiān)管

1.雙方同意在本協(xié)議項(xiàng)下，設(shè)立獨(dú)立的資金監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，將相應(yīng)款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。

3.乙方的支付款項(xiàng)僅用于購(gòu)買該房產(chǎn)，不得用于其他用途。

五、發(fā)票及稅務(wù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

2.乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因納稅而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.如雙方在支付款項(xiàng)方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。

2.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。

4.如乙方在支付款項(xiàng)過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

1.如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

2.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除在此期間因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

a.雙方已簽署本協(xié)議；

b.乙方已支付首付款；

c.甲方已向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)文件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協(xié)議的終止條件包括：

a.雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)文件；

b.乙方應(yīng)向甲方支付已支付的款項(xiàng)；

c.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余款項(xiàng)；

d.雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的文件、資料等。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方住所地；

b.電子郵件通知：以雙方認(rèn)可的電子郵件地址發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除在此期間因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可選擇訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：房產(chǎn)基本情況

a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

d.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

e.房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件。

2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書

a.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)表；

b.付款時(shí)間表及支付方式說明。

3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

a.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書；

b.房產(chǎn)過戶登記表；

c.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明。

4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用清單

a.房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)繳納證明；

b.房產(chǎn)水電費(fèi)繳納證明；

c.房產(chǎn)維修基金繳納證明。

5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：房產(chǎn)交付清單

a.房產(chǎn)交付清單；

b.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：雙方身份證明文件

a.甲方身份證明文件復(fù)印件；

b.乙方身份證明文件復(fù)印件。

7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：其他相關(guān)文件

a.雙方協(xié)