第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼10/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)10一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（代理方）：[乙方全稱(chēng)]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)，愿意出售該房地產(chǎn)，乙方愿意接受委托，為甲方房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作的順利進(jìn)行。本合同目的如下：1.乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方，負(fù)責(zé)推廣、宣傳、銷(xiāo)售甲方所擁有的房地產(chǎn)，并促成房地產(chǎn)的成交。2.甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談，并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。3.乙方應(yīng)按照合同約定，盡最大努力完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作，確保甲方房地產(chǎn)的銷(xiāo)售利益最大化。4.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：乙方代理甲方銷(xiāo)售的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整，該價(jià)格為最終成交價(jià)格，不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.傭金支付：成交后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為成交價(jià)的[具體百分比]%。傭金支付方式如下：a.乙方在成交后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交傭金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；b.傭金支付應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行，乙方的銀行賬戶信息見(jiàn)附件。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：除傭金外，所有與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)。4.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款人民幣[具體金額]元，作為乙方為甲方代理服務(wù)的預(yù)付費(fèi)用。預(yù)付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。預(yù)付款不計(jì)入傭金，如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除本合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，盡其最大努力銷(xiāo)售房地產(chǎn)；b.甲方應(yīng)保證真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假信息；c.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金及預(yù)付款；d.甲方應(yīng)在乙方促成成交后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方相關(guān)成交文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，提高銷(xiāo)售效果；c.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；d.乙方應(yīng)在成交后七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；e.乙方應(yīng)在甲方支付傭金后，向甲方詳細(xì)的銷(xiāo)售報(bào)告。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元；b.如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方承諾，其的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保銷(xiāo)售過(guò)程的合法合規(guī)。b.乙方應(yīng)確保的房地產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。c.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，制定銷(xiāo)售策略。b.乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道（如網(wǎng)絡(luò)、媒體、人際關(guān)系等）進(jìn)行廣告宣傳，提高房地產(chǎn)的知名度。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待潛在買(mǎi)家，組織看房活動(dòng)，專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，促成成交。3.服務(wù)期限：a.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作。b.如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)效果：a.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括但不限于看房人數(shù)、洽談進(jìn)度、成交情況等。b.乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)至少[具體成交數(shù)量]套房地產(chǎn)的銷(xiāo)售目標(biāo)。未達(dá)到目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方代理服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)必要的協(xié)助和支持。c.乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。2.變更程序：a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b.合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。3.履行期限：a.本合同約定的服務(wù)期限為[具體期限]，如無(wú)特殊原因，雙方不得隨意提前終止或延長(zhǎng)。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。4.終止條件：a.如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)終止合同。b.如合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)繼續(xù)履行合同的意愿，合同自行終止。c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在本合同履行過(guò)程中，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。b.雙方應(yīng)確保不向任何第三方泄露上述保密信息，也不得利用這些信息為個(gè)人或第三方謀取利益。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。b.雙方應(yīng)對(duì)保密信息的存儲(chǔ)、處理和使用采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，防止信息泄露或被未授?quán)人員獲取。3.保密期限：a.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年止。b.即使合同終止，雙方的保密義務(wù)仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金金額為泄露信息價(jià)值的[具體百分比]。b.如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。5.例外情況：a.法律法規(guī)要求披露或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求的信息，不屬于本條款所規(guī)定的保密信息。b.在緊急情況下，為保護(hù)自身或第三方合法權(quán)益而不得不披露的信息，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在披露后采取措施減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。2.訴訟或仲裁地點(diǎn)：a.如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱(chēng)]進(jìn)行審理。b.如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決的效力：a.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。b.任何一方不得就仲裁裁決向人民法院提起訴訟，也不得向其他任何機(jī)構(gòu)提出上訴。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.除非合同另有約定，訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.仲裁費(fèi)用按照[具體仲裁委員會(huì)]的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方各自承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。b.如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，視為放棄權(quán)利。八、其它條款1.合同解除：a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與管轄：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.本合同的解釋、履行、變更或終止，以及由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于：房地產(chǎn)信息表、傭金計(jì)算明細(xì)、預(yù)付款支付憑證等。5.通知方式：a.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表（簽字）：_________，乙