甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋銷售與物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋銷售與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋銷售乙方負(fù)責(zé)向甲方銷售房屋，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。甲方同意購買乙方銷售的房屋，具體房屋信息詳見附件。2.物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。甲方同意接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。二、房屋銷售與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.房屋銷售費(fèi)用甲方同意支付房屋銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用金額詳見附件。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方同意支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額詳見附件。三、交房時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間乙方承諾在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）向甲方交付房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。3.雙方因其他違約行為產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。有權(quán)根據(jù)房屋及物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況提出改進(jìn)建議。義務(wù)：按時(shí)支付房屋銷售費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及共用設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定提供房屋及物業(yè)管理服務(wù)。要求甲方遵守合同約定，合理使用房屋及共用設(shè)施設(shè)備。義務(wù)：按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告房屋及物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行情況。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。交付的房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期付款（如有）根據(jù)房屋交付進(jìn)度，在乙方按照約定完成房屋及物業(yè)管理服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的期付款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋及物業(yè)管理服務(wù)合同履行完畢且甲方滿意后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或賠償損失，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于銷售價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字