落實(shí)北京商業(yè)中心項(xiàng)目的商業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商業(yè)中心項(xiàng)目中的租賃場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地甲方同意將位于北京商業(yè)中心項(xiàng)目的__________平方米場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。2.2租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地用于__________（具體商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付下一季度的租金。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)及消防、安全等相關(guān)規(guī)定，并保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃場(chǎng)地按照本合同約定條件交付給乙方使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)中心管理制度。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)中心管理制度。4.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的____%。5.2若乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同約定的租金的____%。5.3若乙方在租賃期間，因違反國(guó)家法律法規(guī)或商業(yè)中心管理制度，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)的合理要求后，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)工作日。6.2乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2.2乙方在進(jìn)行租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取合理措施，避免對(duì)其他商戶及商業(yè)中心整體環(huán)境造成影響。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃場(chǎng)地的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地在使用期間因甲方責(zé)任造成第三方損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員安全。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)保證商業(yè)中心的整體安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。7.2.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)中心的各項(xiàng)安全規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查，并采取必要的安全措施。第八章轉(zhuǎn)租與變更8.1轉(zhuǎn)租8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2若乙方獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的規(guī)定。8.2變更8.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃場(chǎng)地的用途進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。8.2.2甲方在接到乙方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九章終止與解除9.1終止9.1.1租賃期限屆滿后，本合同自行終止，雙方無(wú)續(xù)租意向的，應(yīng)辦理租賃場(chǎng)地交接手續(xù)。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。9.2解除9.2.1若乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2若乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)或商業(yè)中心管理制度，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)立即解除本合同。第十章其他事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議解決10.1.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2通知10.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，涉及對(duì)方利益的重要事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2書面通知應(yīng)以郵件、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，以送達(dá)時(shí)間為通知生效時(shí)間。10.3合同變更10.3.1本合同任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3.2未經(jīng)書面確認(rèn)的任何變更均視為無(wú)效。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同副本具有同等法律效力。第十一章保密與隱私11.1保密11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。11.2隱私11.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息。11.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者個(gè)人信息，不得非法收集、使用、泄露消費(fèi)者個(gè)人信息。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約賠償金，賠償金額為乙方實(shí)際損失的____%。12.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約賠償金，賠償金額為甲方實(shí)際損失的____%。第十三章免責(zé)條款13.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2雙方因遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同的生效、備案及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。14.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃場(chǎng)地交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付的款項(xiàng)。第十五章附加條款15.1雙方同意，對(duì)于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1