東海房屋出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

東海房屋出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，每月__________日為支付租金日。

2.乙方應于每月支付租金前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保持房屋及配套設施的正常使用，確保乙方在租賃期間的生活和工作不受影響。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方違反約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理及維修服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，并委托丙方負責房屋的管理及維修服務。為明確三方權利義務，確保甲方權益得到充分保障，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，每月__________日為支付租金日。

2.乙方應于每月支付租金前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋管理及維修服務

1.丙方負責房屋的管理及維修服務，確保房屋及配套設施的正常使用。

2.丙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對房屋進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

3.丙方維修費用在每月租金中扣除，如超出部分，乙方承擔。

五、甲方的權益與責任

1.甲方擁有房屋的所有權，有權決定房屋的使用及租賃。

2.甲方有權監(jiān)督丙方的工作，確保其按照合同約定提供房屋管理及維修服務。

3.甲方有權解除丙方的服務合同，如丙方違反合同約定或服務質量不符合要求。

4.甲方有權對房屋進行必要的修繕和改造，但需提前通知乙方。

六、乙方的責權利

1.乙方享有在租賃期限內的房屋使用權，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供房屋管理及維修服務。

3.乙方應按照合同約定支付租金，如拖欠租金，甲方有權解除合同。

4.乙方應愛護房屋及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

七、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供房屋管理及維修服務，甲方有權解除合同，并要求丙方賠償損失。

（2）丙方違反約定，擅自提高維修費用，甲方有權解除合同，并要求丙方賠償損失。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義及目的

丙方的介入，旨在提高房屋的管理水平和服務質量，降低甲乙雙方在租賃過程中的風險。通過丙方專業(yè)化的服務，確保甲方房屋保值增值，同時為乙方提供良好的居住環(huán)境。

十、甲方為主導的目的及意義

甲方作為出租方，主導本次租賃合同，旨在確保自身權益得到充分保障，實現(xiàn)房屋租賃價值最大化。甲方通過設立第三方主體，優(yōu)化房屋管理，降低租賃風險，為自身創(chuàng)造更大的利益。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方營業(yè)執(zhí)照

6.丙方服務資質證書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于乙方希望承租位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，并委托丙方作為物業(yè)管理公司負責房屋的日常管理和維護服務。為明確三方權利義務，保障乙方的合法權益，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，每月__________日為支付租金日。

2.乙方應于每月支付租金前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理及服務

1.丙方作為物業(yè)管理公司，負責房屋的日常管理和維護服務，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、設施維修等。

2.丙方應確保房屋及其配套設施的完好和正常使用，并及時響應乙方的合理需求。

3.丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，提供符合行業(yè)標準的服務。

五、乙方的權益與責任

1.乙方享有在租賃期限內的房屋使用權，有權按照約定使用房屋。

2.乙方有權要求丙方提供滿意的管理和服務，并有權對丙方的工作提出意見和建議。

3.乙方應按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和安全。

4.乙方在租賃期間對房屋的任何改動，均應事先獲得甲方書面同意。

六、甲方的責權利

1.甲方作為出租方，有權監(jiān)督丙方的工作，確保其按照合同約定提供物業(yè)管理及服務。

2.甲方有權在丙方未能履行合同義務時，解除丙方的物業(yè)管理合同。

3.甲方有權對房屋進行必要的修繕和改造，但需提前通知乙方。

4.甲方應確保房屋在租賃開始時符合約定的標準。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方違反約定提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)管理及服務，乙方有權要求丙方改正，并有權解除物業(yè)管理合同。

（2）丙方違反約定提高服務費用，乙方有權要求丙方退還，并有權解除物業(yè)管理合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導的目的及意義

乙方作為承租方，主導本次租賃合同，旨在確保自身的居住權益得到充分保障，獲得良好的居住環(huán)境和物業(yè)管理服務。乙方通過明確自己的權利和丙方的責任，保障自己的居住質量和生活舒適度。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為出租方，其主導作用主要體現(xiàn)在監(jiān)督和確保丙方的物業(yè)管理服務符合標準，以及維護房屋的整體利益。在本次合