東莞民房廠房分租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號(hào)的民房廠房，乙方有意承租該民房廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的民房廠房位于東莞市__________街道__________號(hào)，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋的用途進(jìn)行合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

3.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋安全。

3.3乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。

5.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號(hào)的民房廠房，乙方有意承租該民房廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合作方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的民房廠房位于東莞市__________街道__________號(hào)，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋的用途進(jìn)行合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

3.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋安全。

3.3乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合作方，負(fù)責(zé)乙方在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。

6.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

7.3丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

6.丙方身份證復(fù)印件。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位，主要目的是確保租賃物的安全、穩(wěn)定和合法使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過丙方的合作，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入本次租賃合同，旨在為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合作支持，通過丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，降低乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號(hào)的民房廠房，乙方有意承租該民房廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為乙方的供應(yīng)鏈合作伙伴，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的民房廠房位于東莞市__________街道__________號(hào)，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照房屋的用途進(jìn)行合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受干擾。

3.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋安全。

3.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造或裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為乙方的供應(yīng)鏈合作伙伴，負(fù)責(zé)為乙方提供原材料供應(yīng)、物流配送等服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

4.3丙方應(yīng)保證供應(yīng)的原材料質(zhì)量，若因原材料質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。

6.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方未按時(shí)交付租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3丙方未按約定提供原材料或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

6.丙方身份證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在