江蘇省房屋租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于江蘇省________市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于________（具體用途），不得擅自改變用途。

2.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（大寫：________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣________元（大寫：________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于________日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

9.3雙方違反其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：租