回遷房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________________________

身份證號碼：_______________________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________________________

身份證號碼：_______________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與標(biāo)的

甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）贈與乙方，該房屋的具體信息如下：

1.房屋坐落：_____________________________________

2.房屋面積：______________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________

4.房屋用途：_____________________________________

5.房屋所有權(quán)證號：_____________________________

6.房屋土地使用權(quán)證號：_____________________________

7.房屋現(xiàn)狀：_____________________________________

8.其他相關(guān)情況：__________________________________

第二條贈與條件

1.甲方保證對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方保證贈與行為符合《中華人民共和國合同法》第一百八十五條的規(guī)定，即贈與的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是贈與人的合法財(cái)產(chǎn)。

3.甲方保證贈與行為不違反《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十七條的規(guī)定，即贈與的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是贈與人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。

4.甲方保證贈與行為不違反《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條贈與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶過戶給乙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)保證贈與的房屋無任何權(quán)利瑕疵，且不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（4）甲方有義務(wù)在贈與過程中，向乙方提供必要的協(xié)助和配合。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，接受贈與，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（3）乙方有義務(wù)在贈與過程中，向甲方提供必要的協(xié)助和配合。

（4）乙方有義務(wù)在接收贈與后，妥善保管和使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為標(biāo)的房屋評估價(jià)值的______%。

2.如乙方未按照本合同約定，接受贈與或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為標(biāo)的房屋評估價(jià)值的______%。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____