商鋪承租預(yù)定書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方有意向承租該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)定租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下預(yù)定書(shū)：

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法用途。

1.3甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條預(yù)定期限及租金

2.1本預(yù)定書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方預(yù)定租賃物業(yè)的租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。

2.3乙方應(yīng)在本預(yù)定書(shū)生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），預(yù)定金在正式簽訂租賃合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。

第三條租賃物業(yè)的交付

3.1甲方應(yīng)在預(yù)定期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。

3.2租賃物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本條件。

3.3如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本預(yù)定書(shū)，并要求甲方雙倍返還預(yù)定金。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在預(yù)定期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.2乙方應(yīng)在預(yù)定期限內(nèi)與甲方協(xié)商確定具體的租賃合同條款，并在預(yù)定期限屆滿前與甲方簽訂正式的租賃合同。

4.3乙方應(yīng)按照本預(yù)定書(shū)約定支付預(yù)定金，并在簽訂正式租賃合同后按期支付租金。

4.4乙方應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在預(yù)定期限內(nèi)對(duì)乙方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的資信證明文件。

5.2甲方應(yīng)在預(yù)定期限屆滿前將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本條件。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛，并在租賃期間負(fù)責(zé)處理與租賃物業(yè)有關(guān)的任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本預(yù)定書(shū)約定支付預(yù)定金或租金，甲方有權(quán)解除本預(yù)定書(shū)，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付預(yù)定金或租金的____%。

6.2如甲方未按本預(yù)定書(shū)約定交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本預(yù)定書(shū)，并要求甲方雙倍返還預(yù)定金。

6.3任何一方違反本預(yù)定書(shū)的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本預(yù)定書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本預(yù)定書(shū)的其他條款。

第八條其他條款

8.1本預(yù)定書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本預(yù)定書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本預(yù)定書(shū)的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：______