街區(qū)自住房贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________街區(qū)的自住房一套，甲方愿意將其贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與物的描述

甲方贈(zèng)與乙方的自住房位于________________街區(qū)，具體地址為：_________________________。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_________________________，產(chǎn)權(quán)人姓名為：_________________________。

第二條贈(zèng)與物的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋的產(chǎn)權(quán)證、鑰匙及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的一切法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)與物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物在交付前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛等影響房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的情形。

4.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物在交付前無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，不影響乙方正常居住使用。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付贈(zèng)與物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付贈(zèng)與物后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)文件妥善保管。

3.乙方應(yīng)保證在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用和管理贈(zèng)與物。

4.乙方應(yīng)保證在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付贈(zèng)與物，或因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與物價(jià)值的______%。

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與物價(jià)值的______%。

3.如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與物存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.如因乙方原因?qū)е沦?zèng)與物存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字