甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：別墅債務(wù)化解及房產(chǎn)抵債協(xié)議甲方（債務(wù)人）：甲方名稱：別墅甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵債描述1.房產(chǎn)信息甲方所擁有的房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。乙方同意接受甲方上述房產(chǎn)作為債務(wù)償還的抵押物。2.債務(wù)情況甲方欠乙方債務(wù)本金為______元，自本協(xié)議簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止，乙方有權(quán)要求甲方以抵押房產(chǎn)進行償還。二、債務(wù)償還計劃1.償還方式甲方同意以抵押房產(chǎn)進行償還，具體償還方式為：乙方在債務(wù)清償完畢后，取得抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.償還期限甲方應(yīng)在______年內(nèi)（具體時長）將債務(wù)本金及利息全部償還給乙方。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶時間甲方應(yīng)在債務(wù)清償完畢后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶費用甲方承擔抵押房產(chǎn)過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。四、違約責任1.甲方如未按本協(xié)議約定的時間償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并追究甲方違約責任。2.甲方如未按本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行核實和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕接受或要求乙方提供其他房產(chǎn)。有權(quán)根據(jù)債務(wù)償還的實際情況調(diào)整房產(chǎn)抵債的比例，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的債務(wù)。為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定償還債務(wù)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、條件和質(zhì)量提供房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)核實與評估1.核實方式乙方在交房前應(yīng)對房產(chǎn)進行核實，確保房產(chǎn)符合協(xié)議要求。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行評估，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構(gòu)評估的方式。2.評估標準評估標準以本協(xié)議約定的房產(chǎn)信息、債務(wù)金額以及市場價值為準。如評估結(jié)果不符合協(xié)議要求，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供其他房產(chǎn)等。七、債務(wù)償還方式與期限1.償還方式甲方同意以房產(chǎn)抵債的方式償還債務(wù)，具體償還方式為：乙方在債務(wù)清償完畢后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.償還期限甲方應(yīng)在______年內(nèi)（具體時長）將債務(wù)本金及利息全部償還給乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定償還債務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、過戶費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、條件或質(zhì)量提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費提供符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價值、債務(wù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字