第第頁合同編號:________廠房租賃合同模板2025二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“出租方”）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________承租方（以下簡稱“承租方”）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________本合同旨在明確出租方將位于_________的廠房租賃給承租方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：目的：承租方租賃出租方廠房，用于_________用途，租賃期限為_________年，租金總額為_________元人民幣。二、價格、支付方式1.租金：本合同廠房租金為人民幣_________元/月，共計_________個月，總計租金為人民幣_________元。2.支付方式：a.承租方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________b.首付款：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付首期租金人民幣_________元。c.保證金：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付廠房租賃保證金人民幣_________元，租賃期滿無違約情況下，保證金無息退還。3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于當月租金_____%的滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方有義務(wù)保證廠房的合法性和安全性，確保承租方在使用過程中不受法律和安全的限制。b.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定的用途使用廠房，并對違反約定的行為進行制止。c.出租方應(yīng)按時交付廠房，并保證廠房符合約定的使用條件。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：a.承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有廠房的占有、使用和收益權(quán)。b.承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。c.承租方應(yīng)按時支付租金，并遵守合同約定的支付方式。d.承租方應(yīng)合理使用廠房，保持廠房的清潔和完好，不得擅自對廠房進行改造或損壞。e.承租方在使用過程中，如需進行臨時性裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的同意，并承擔相應(yīng)的費用。3.違約責任：a.出租方未按約定交付廠房或廠房不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。b.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。c.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.出租方保證廠房在租賃期間的物理狀態(tài)和基礎(chǔ)設(shè)施符合國家相關(guān)標準和合同約定的使用要求。b.出租方對廠房的維修保養(yǎng)負責，確保租賃期間廠房的正常使用。如因出租方責任導(dǎo)致廠房損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)或更換。c.承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行核實并采取措施。2.服務(wù)內(nèi)容：a.出租方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于廠房的清潔、綠化、安全保障等。b.出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決廠房使用過程中遇到的問題，包括但不限于政府部門審批、周邊設(shè)施協(xié)調(diào)等。c.出租方應(yīng)保證通訊、電力、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)。3.服務(wù)標準：a.出租方的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準，確保承租方正常生產(chǎn)運營。b.出租方應(yīng)建立服務(wù)反饋機制，及時響應(yīng)承租方的合理需求。4.服務(wù)費用：a.除租金外，承租方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的物業(yè)管理費和服務(wù)費用。b.出租方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化調(diào)整服務(wù)費用，并提前____日通知承租方。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.承租方應(yīng)按照合同約定的租賃期限、租金支付方式和使用用途使用廠房。c.出租方應(yīng)按照合同約定的交付時間、使用條件和質(zhì)量保證條款廠房。2.變更：a.任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式作出變更。b.任何變更不得影響合同的核心條款，如租賃期限、租金、使用用途等。c.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。3.履行期限延長：a.如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長期限。b.延長期限內(nèi)的租金和其他費用按原合同約定執(zhí)行，除非雙方另有約定。4.合同解除：a.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責任。六、保密條款1.保密義務(wù)：a.雙方對本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)活動中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.保密義務(wù)的適用范圍包括但不限于租賃廠房的布局、設(shè)施、技術(shù)參數(shù)、租賃條件、租金金額等。c.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。2.保密信息的處理：a.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。b.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。3.違約責任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.違約方還應(yīng)承擔因泄露保密信息給對方造成的名譽損失等非直接經(jīng)濟損失的賠償責任。4.例外情況：a.法律法規(guī)要求披露的信息，或法院、仲裁機構(gòu)作出的裁決，不屬于保密義務(wù)的范疇。b.在履行合同過程中，因業(yè)務(wù)需要而必須向第三方透露的信息，應(yīng)事先取得對方的書面同意，并確保第三方對信息負有保密義務(wù)。5.保密條款的效力：a.本保密條款的效力不受本合同其他條款的變更、解除或終止的影響。b.本保密條款對本合同簽訂前、簽訂后發(fā)生的保密信息均具有約束力。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁條款：a.如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁員。b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟條款：a.如選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)約定管轄法院。b.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，必要的證據(jù)和資料。4.爭議解決費用：a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。b.如雙方均非敗訴方，爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔。5.爭議解決的時間限制：a.自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。b.如未能在上述時間內(nèi)解決爭議，任何一方均可采取上述爭議解決方式。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。6.合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。7.合同通知：本合同涉及的通知、通訊或其它聯(lián)系，均以書面形式進行，并以最后通知的送達為準。8.違約金：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)向守約方支付相當于損失金額____%的違約金。9.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。九、合同簽署本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)